房價堪比北京，這個窮鄰國卻沒有房奴

你知道世界上鄰國最多的國家是誰嗎？告訴你，是中國，中國有14個鄰國，這還沒算上隔著大海的鄰居。這些鄰居有窮有富，但有一個很特殊，這就是越南。

它雖然不是最窮的，但比起中國還是差的很遠，但有一樣它趕上中國了，甚至超越了北京，就是這裡的房價。近年來，去越南旅遊的國人越來越多，對這裡喜歡戴綠帽子的男人和戴白帽子的女人也更加熟悉，但對於這裡的房價，你或許還真不了解。

越南不大，比雲南還小一點，但人口卻快達到1億了，所以人口密度非常大。加上國內山多水多，可用建設面積非常少。隨之而來的，就是這裡的房價非常貴。

相關數據顯示：在經濟稍微欠發達的北部地區，房子均價約10000元/每平米，在南部的胡志明市，房價大約每平米12000元，這個城市在今年10月份的時候，還獲得過全球旅遊增長最快的10大城市排名中的第九名。

而在首都河內，房子均價達到了5萬塊錢，超過了北京的均價。要知道今年的前七個月，北京一共拿出了15917套房子，這些房子的成交均價僅僅為成交均價47387元/㎡。

行走越南，你會發現越南人的住宅非常奇怪，都是細柳條大高個，並且孤零零的豎著，兩側也不做外牆裝修。為什麼呢？其實很簡單，這與越南人的土地政策有關係。

因為越南人的房子買到手後，就有永久的使用權了，房子的佔地面積就是自己的，在自家樓上蓋房，是不受限制的，也不需要經過建設、城管等部門層層審批，更不用向稅務部門交稅，所以大家都使勁往高里蓋。

另外，由於寸土寸金，所以越南人很少買佔地面積很大的住宅，你很少看見四合院或者單排平房。從2016年以來，越南為了招商引資，出台了一系列政策，特別是鼓勵外國人來投資建廠買房子，因此大城市裡的很多好地段、好房子都是外資企業家的。

但這些人雖然可以買房子，卻不能和當地人享受永遠免費的福利，他們只有50年的房產使用權。這個方法，有效防止了很多想去越南當房導的人，真正留住了那些來這裡做實業、發展經濟的人。

隨著城市擴張的加快，很多原本住在城市中心的人賣掉了老房子，換到城郊結合部去居住，這裡的100萬左右就能買一套很不錯的小別墅。

但是，還是有更多的年輕人湧入城市裡，他們的工資並不高，每月平均兩三千塊錢，但是在越南，我們沒有聽到任何一個年輕人說有房貸，他們對高額的房價漠不關心。

我們非常奇怪，問起導遊，她介紹說：目前越南女多男少，女孩子能嫁出去就很開心了，丈母娘是不會要彩禮的，更不會要房子。甚至還會有豐厚的嫁妝。女孩子嫁過來後，會和男人一起努力的，是來吃苦的，不是享受到的。

另外，房價實在太高了，貸款也買不起，於是乾脆不買了。

中國要是這樣該多好，買不起乾脆就不買了

。北京房價在四環內八九萬一平米已經不算貴了，三四線城市也得上百萬的一套吧？

買不起，誰又能管你！

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