原建設部副部長新觀點：建議對新房徵稅，還會有人敢炒房嗎？

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在一線大都市生活，不少年輕人第一感覺就是壓力大。的確，雖然一線城市的平均工資水平遠遠超過其他城市，但是如果綜合上住房成本，基本上優勢也不大了。

為了讓老百姓們能解決好「住」的問題，管理層近年來也提出了「房子是用來住的，不是用來炒的」一核心理念，和這一理念的配套的房地產稅政策也將要推出了。那麼在房地產稅正式落地之前，大家是不是都很關心這一稅種到底如何徵收呢？今天，小編就來和大家聊聊這個話題。

一、 專家建議對新房徵稅，這樣才能抑制炒房

原建設部副部長、中國房地產業協會會長劉志峰可以說的房地產政策領域的專家了，在最近，他公開表示，建議房地產稅針對新房徵收。相信看到這個消息，一些還沒有買房子的剛需家庭會十分焦慮：本來房價就很貴了，我們還要再被徵收一道房地產稅，以後還買得起房嗎？

在仔細分析專家的觀點之後，小編認為剛需們擔心的這個問題其實是不會發生的，相反的，如果按照專家的建議進行徵稅，還能夠有效地打擊炒房現象。

根據專家的意見，假如規定從某個時間節點開始，新拍的地上蓋房子後，老百姓買了都要徵收房地產稅，那麼在市場調節的作用下，會倒逼土地市場實現降價。如果土地價格下來了，那麼無論是剛需還是投資者在買房的時候都會更加的理性，這也能夠促進房地產市場的供求關係平衡。

業內人士也表示，針對新房徵稅其實也能有效促使舊房的持有者出租房屋或者出售房屋，以此來降低房子的控制成本。當然了，專家也指出老房子也並不是完全不徵稅的，等這些房子的產權證到期之後再對他們進行徵稅是比較合適的。

二、 去除房子的金融屬性是關鍵，房產稅將是重要的調節手段

聽完了小編的分析，相信剛需們面對於房地產稅針對新房徵收的這個提議也不會那麼焦慮了。其實從我國房地產市場各類調控政策來看，我們都會發現這樣一個結論，管理層的調控都是緊緊圍繞著「住房不炒」這個核心的，所以對於剛需來說，買房的壓力和難度將會越來越小。

業內人士分析指出，現在樓市價格較高有很大一部分原因是房子上的金融屬性佔比已經超過了居住屬性，通俗一點說就是炒房族囤積了大量的房源為了享受將來的收益。

雖然房地產稅具體怎麼實施還沒有落地，但是為了逐步剝離房產中的金融屬性，房地產稅將成為重要的調節手段。

在最後，小編也做個總結，專家建議針對新房徵收房地產稅，以此達到抑制炒房的目的，在逐步剝離房子的金融屬性後，剛需買房難度將下降。

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