售樓閨蜜：真正的「黃金戶型」，必備這4個條件，可惜好多人不知

房子可以說是貫穿人一生的存在，人從出生起，就居住在房子裡面，今後不管是進行各種家庭活動，還是各種社會活動，都無法脫離房子的庇護，這大概就是房子的重要性所在。所以不管是什麼時候買房，大眾都強調要在剛需的情況下買房，畢竟房子也是一個聯繫人根本的存在。不過就從現實情況來看，它並沒有往人們預想的方面發展，房子明明是一個生活必需品，日常生活的不可或缺，可是發展到現在，房價卻比大部分人眼中的奢侈品價格還要高出許多。出現這樣的狀況，很大的一個原因就是人們在購房的時候，並不是完全的出去剛需，有些人買房僅僅只是為了投資，也就是那些所謂的炒房客，他們肆無忌憚的囤積房子，於是助推了房價的高漲。他們有足夠的底氣囤積房子，因為房子是人們永恆的需求，只要人類還繼續繁衍，市場就會有住房的需求。

現在也有很多人存在住房的需求，所以在經濟條件允許的情況下，他們此刻已經踏上了售樓處，或是遊離於各大樓盤之間，還差一步，他們就能買上房，而這一步自然就是選房子。既然是出於剛需買房，那麼房子就是買來自住的，對很多人來說，一生只買一次房，一套房子伴隨一輩子，這樣的話，選出合心意的房子就顯得極為重要了。關於好房子，相信大家都聽說過「黃金戶型」這四個字，大家去看房的時候，很多售樓員會從各個方面向你闡述這套房子是如何的符合「黃金戶型」理念，聽著就很理想，但是我們也深知，這只是售樓員售房的小套路罷了，在他們口中，只要是房子，就具備一定的「黃金性」，所以聽過也就算了。當然，人們都是希望能夠買到真正的「黃金戶型」的，因為住在這樣的房子里，能夠充分的獲取最大化的舒適性、宜居性。那麼，究竟什麼樣戶型房子才是「黃金戶型」？關於這一點，我的一位售樓閨蜜說：真正的「黃金戶型」，都必備這「4個條件」，可惜好多人不知！

1、南北通透

售房閨蜜說，南北通透是「黃金戶型」需要的具備的首要條件，即便是完全不懂房子的人，也會知道南北通透這個選房標準。南北通透的房子，宜居性很強，因為它能充分的利用自然的太陽光與風來輔助生活進行，也即通風與採光條件都最好。房子要是想達到南北通透，最基本的條件就是南北開窗（雙陽台），客廳、餐廳與南北陽台將呈一線，出風與進行口能形成空氣對流，且穿堂風幾乎無遮擋，這樣的條件其實已經很能夠滿足日常的居住需求了。當然，最完整的南北通透可不止這麼簡單，它對卧室，對房子的進深、開間都有一定的要求，就拿卧室舉例，同樣需要兩卧室南北分配，兩門相對，且能形成空氣對流。

2、動靜分離

動與靜，是矛盾著的存在，這樣的兩個事物存在於房子之中，必定需要有一定的錯落性，不能相近，不然容易產生紛爭。黃金戶型第二個必備的條件就是動靜分離，那什麼叫動靜分離呢？其實很簡單，我們都知道，房子是分很多個功能區的，從大的方面來講，則是分為動區與靜區，動區則是日常活動區，比如廚房、客廳等等，靜區則是日常休息區、修養區，比如卧室、書房等等，房子的這兩個大區域，需要有明顯的區分，才不會互相制約，若是挨得太近了，動區會影響靜區，靜區則會限制動區。而房子需要具備這個條件，才能真正的稱之為是「黃金戶型」，這一點 ，好多人不知。

2、廚衛皆明

人每天都有進食的需求，每天也有排泄的需求，進食需要藉助廚房，排泄需要藉助衛生間，人們每天都會頻繁的進出這兩個地方，所以這兩個地方的自然環境好不好也是格外重要的，它甚至關係到人體健康。一般來說，廚房與衛生間都是會經常用水與產生垃圾的地方，周邊環境很容易變得潮濕，也很容易滋生細菌。為了獲取更舒適的使用條件，在選房的時候一定要避開暗廚衛，選擇亮廚衛。廚衛皆明，也是黃金戶型必備的條件之一。

4、公私分明

售房閨蜜說，這黃金戶型需要必備的第四個條件，就是公私分明。這裡的公私分明，自然不是通俗意義上的公與私，而是說私密場所的私密性一定要強，盡量不要摻雜公共性。其實這裡的私密場所也就是指咱們休息的卧室，卧室無論是在布局還是在使用上，都需要能夠保證私密性，比如從布局上看，不能一進客廳就能夠看到全部的卧室空間，要想達到這樣的條件，需要在開門方向上做一定的調節。

以上就是售樓閨蜜的向大家闡述的「黃金戶型」，售樓閨蜜說，真正的「黃金戶型」，都必備上面這「4個條件」，可惜好多人不知！

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