專家提議：應允許城裡人下鄉買宅基地，可拉低房價

眾所周知，現在國家雖然已經實施宅基地「三權分置」，逐步在探索宅基地使用權流轉。但目前為止，對於城鎮居民下鄉買地這一點還是非常謹慎的。現階段允許城市資本下鄉與農戶合作開發閑置宅基地，但如果私用建房，則是禁止的。

但最近，在一場由清華大學中國新型城鎮化研究院舉辦的「新型城鎮化理論政策實踐論壇」上，曾擔任中財辦副主席的楊偉民建議，對城裡人下鄉買宅基地使用權的限制應該放開，並列舉了這麼做的3大好處：

有利於拉低房價

現在有相當一部分城市人其實都想在農村擁有一處自己的宅基地，包括以前從農村出來的一部分人。楊偉民認為，如果允許他們在農村購買宅基地使用權，就能稀釋一部分城市商品房的需求，從而拉低房價。

有利於資源整合利用

楊偉民透露了一組數據，目前我國農村閑置宅基地已經多達3000萬畝，比城市所有住宅用地加起來還多，這麼多資源就任其閑置在農村，還不如把這塊市場盤活。

賦予農民更多的用益物權

允許城市人買宅基地使用權，對農民也有好處，因為這樣他們就能更容易獲得進城的初始資金，有利於城鎮化進程。給農民更多處置宅基地的權益，帶來更多的變現機會，農民才有更多選擇的自由。

當然，以上看法只是楊偉民在論壇上的個人看法和建議，對於宅基地使用權自由交易，國家在短期內估計還很難放開。

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