買一期房好還是買二期房好？聽開發商朋友說完，我很快做了決定！

現在很多樓盤的建設都是分期的，有一期建設，二期建設，多的有三期、四期甚至更多，我們稱之為期房。我們最能知道直觀了解到的情況就是期房都是分期建造的，那麼也是分期銷售的，至於其他方面的區別很多人都了解得不多，以至於很多朋友在為了是買一期房和二期房上犯愁了。那麼到底是買一期房好還是二期房好呢？聽完開發商朋友一說，我很快做了決定！

開發商朋友說，正是因為房子是分期建造的，一般情況下，後期建造的房子會在一期房的基礎上加以改良，不論是從房子外觀到戶型還是小區的環境上，都可能要比第一期的要更加好好一些。

開發商朋友節制補充說，期房售賣最基本的原因就是為了快速回籠資金，要是一期房大熱賣，那麼就會馬上開盤第二期。第二期的房子在外觀上會在吸取一期房的優點，在加上更多比較現代新潮的式樣來建房子，所以看上去會更加貼合現在人的標準。

戶型方面也是一樣，有時候雖說不會有大的改動，但是會更加考慮到人的居住需求，還有的如果一期是樓梯房，二期可能就都選擇建築成電梯房等等。總之房子是會越建越好的。

但是開發商朋友之後也說了，一般一期的房子多以回遷戶為主，因為一期房在建築的時候是距離拿地的周期最短的，所以相關的成本也是很低的。回遷戶一般會快速入住，這樣也是很能保證一期房的入住率了，入住率的提升也就很快能夠把周邊的一些資源都跟著帶起來，尤其是商業，這樣也就更加利於二期的開盤，也能很吸引購房者。因此，第二期的房價是會要比一起要高的，相對來說買一期房就稍微划算一些。

後來開發商朋友又把話鋒一轉，說到了一期房的環境上。因為是最早一起的建築，後期要建第二期或者三、四期房子的時候會對一期房區域的環境有比較重的噪音已經空氣的影響，因為後期的施工，會有更多的灰塵，居住體驗會相對來說較差。

開發商朋友最後總結說了，買一期房還是二期房主要是看個人的需求，沒有絕對的好壞，聽他這麼一說完，結合我自己的想法，我很快就做了決定，那麼大家是買的期房嗎？是選擇的一期房還是二期房呢？分別有什麼樣的優劣可以分享嗎？

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