十年後房子還會繼續貶值嗎？現在選擇買房保值還靠不靠譜？

十年後房子還會繼續貶值嗎？現在選擇買房保值還靠不靠譜？

房價的漲與跌是一個正常規律

每當房價出現一種變化的時候，受益的一方總是希望這種情況會一直持續下去，直到自己的角色出現變化。然而，任何一種事物都不會永遠保持一種狀態，就像天下大事合久必分、分久必合一樣，房價也是一樣。房價一直的上漲或者一直下跌都是不可取的。可能有朋友會說房價整體上還是在漲的呀，那麼你怎麼不說自己的收入也在增長呢?

十年後可能會出現的房價變化

首先就是房價的階層差距將會更大，這一點相信不少朋友應該都知道的。因為城市是在發展的，優質資源只會向更加優質的地方聚集，所以在這樣一個優勢聚集效應下，房價自然也會出現高的地方更高，而低的地方更低的現象。到那個時候富人區與窮人區的界限可能會更加明顯。

其次就是房價上漲將會是一個緩慢的狀態。我國過去的房價上漲其實是一個不合理的情況，房價的上漲過於快速，往往都是透支了未來幾年的上漲空間，然後房價開始停滯慢慢消化，接著就是下一輪上漲，這樣的房價規律很多人都清楚。

那麼，當房價調控意識到這個規律之後，並且伴隨著我國城鎮化進程的放緩，這種房價上漲的流程自然就要改變了。所以，未來的房價上漲只會是伴隨著生活水平提升而緩慢上漲。

十年後房產還會不會保值

在一些朋友認為，房價停漲那就是在貶值，這個說法確實沒錯。不過上面我們也說了，十年後的房價仍然有上漲的可能，只是這種上漲幅度和速度是比較低的。不過，從房價和收入水平來預測的話，十年後的房價應該是低於如今的房價水平，或者說除了富人區的房價之外，其他的房價水平應該不會太高。

所以從房子的屬性來看，十年後的房子相比於如今是在貶值的，但是對於那時的收入水平來說卻又是保值的。畢竟，這個貨幣貶值是存在的，假設現在30萬的購買力是等於十年後60萬的購買力。那麼對於房子來說，伴隨著社會發展曾經價值100萬的房子也變成了200萬。因此呢，十年後房子能夠做到的也只能是與收入水平相持平的房價狀態，維持著所謂的保值預期，很難會出現過高的溢價。即使是如今被很多朋友認可的學區房，在十年的租售同權下，估計也該有所成效了吧，那個時候所謂的房價如蔥未嘗不是可能的。