奧蘭多迪斯尼旁度假屋：最佳短租投資項目之一

佛羅里達州為美國旅遊大省，每年吸引1.2億遊客，奧蘭多是美國家庭度假必到的打卡地，被稱為世界最快樂的城市，擁有世界最大的度假區，是佛州最不易受颶風影響的度假勝地。迪斯尼樂園及好萊塢影城、奇幻王國、哈利波特魔法樂園、水上樂園、樂高樂園、環球影城環球冒險島、海洋世界、肯尼迪航天中心、科學中心、探索灣等最著名的主題公園，都設置在這個城市，最能體現美國歡樂夢幻天真富於幻想的精神。

在奧蘭多，人們以離迪斯尼多遠，來判斷度假屋的投資價值及是否容易出租。有的樓盤開車到迪斯尼需要20、30分鐘，都聲稱靠近迪斯尼。

我們選擇被稱為「Airbnb之星」的共管公寓度假屋，滿足所有度假勝地黃金法則，是最好的自住+短租投資房。該樓在迪斯尼世界旁，有令人屏息的迷人湖景，可欣賞到迪斯尼的煙火，每天都感覺在快樂度假。中央空調，全傢具包括廚房冰箱、微波爐、爐具等所有電器，地面所有配套設施；可立即入住，或立即用於各短租平台，每月收入可觀。

價格參考和顧客評分：

Agoda上最低價是737元/晚，但很難訂到；Booking上是3-4天打包價，1237-2847人民幣元之間。Airbnb中價位600人民幣元每晚，另加清潔費。隨便打開該樓2戶家庭房，近幾個月均幾乎客滿，一戶已訂到明年5月，11月剩1晚，12月剩4晚，2019年1、2、3、4月，各剩5晚尚未訂出；另一戶11月剩一晚，12月剩3晚，2019年1月剩3晚，2月剩1晚，3月剩7晚，4月剩6晚，5月剩7晚，6月剩6晚，7月剩10晚，8月剩8晚，9、10、11月都有人訂了不少房間。

即今年11月已經訂出明年60-80%的房間，隨著旅遊旺季的到來，剩下的房間會很快陸續訂滿。顧客評分位置分都在9以上，Airbnb評分很多都是5星。

特別受歡迎的是游泳池和湖景，水上運動，以及到迪斯尼、海洋世界等的免費巴士和免費停車場。

從陽台可眺望迪斯尼樂園。

到迪斯尼樂園的免費巴士。

距離超人氣景點

未來世界主題公園 - 4.76 km

探索灣 - 5.68 km

迪士尼好萊塢影城 - 5.71 km

奧蘭多海洋世界 - 6.09 km

沃爾特迪士尼世界 - 6.45 km

迪士尼動物王國 - 8.85 km

魔法王國 - 9.57 km

哈利波特魔法樂園 - 11.87 km

弗羅里達環球影城 - 12.18 km

環球冒險島樂園 - 12.42 km

附近景點

Basin Downtown Disney Marketplace 1.19km

The Spice & Tea Exchange 1.21 km

The Art of Disney 1.22 km

The LEGO Store Downtown Disney1.42km

The Ganachery 1.81 km

Characters in Flight 1.81 km

宇宙之女王瑪麗國家聖殿大教堂 1.85 km

迪士尼之泉 1.91 km

奧蘭多瓦恩蘭奧特萊斯 2.06 km

Orlando Premium Outlets

- Vineland Avenue 2.32 km

樓里配備所有度假健身休閑娛樂設施：

遊戲室；按摩浴缸；健身中心；票務服務；釣魚；旅遊服務；室外游泳池；花園；迷你高爾夫球場；水上運動(非機動項目)

泳池和溫泉

餐飲服務設施：池畔吧；日用品遞送服務；酒吧；自動售賣機

便利服務設施：保險箱；取款服務；吸煙區；禮賓服務；商店；洗衣服務；每日客房清潔服務；圖書館；行李存放服務

非常成熟穩定的度假區，附近陸上運動還有高爾夫球場：

湖景。湖中有快艇，摩托艇、遊船及滑水等水上活動：

我們介紹的項目是該樓的兩套康斗（共管公寓）。兩套房都是第一次投入市場出售。

第一套房4樓

4樓一套一+2個浴室的康斗，近80個平方。全傢具，主卧一大床，另有雙層床和沙發床，可住一個4-5人，是家庭度假不二之選。價格為15.95萬美元（約110.6萬人民幣）。4樓套間窗外景色：

陽台

客廳：

卧室：

小飯廳及廚房：

第二套房1樓套房

第二套是1樓套房，大小、格局、設施、環境均相同，傢具風格不同，均可根據自己喜好重新裝修。該套間13.5萬美元（約94萬人民幣）。1樓套間房客廳：

1樓套房卧室：

廚房：

陽台：

湖岸花園：

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並代理佛羅里達奧蘭多看房及短租事宜：

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