土豪都去非洲買地？2萬8平米僅兩三萬元，開墾後估值50萬美金

我們在拍攝環球旅行紀錄片《我去看世界》第九季時，來到了非洲最窮的國家之一馬拉維。

在馬拉維湖旁，我們碰到了馬拉維的議員Kingo先生，通過他女兒梅默里的介紹，Kingo先生非常健談的和我們分享了許多馬拉維的現狀，尤其是在購買土地方面。

在馬拉維一路走來，我們發現這裡真正有錢的人，買地的單位都是按「千平方米」，甚至「萬平方米」。Kingo先生的地有2.8公頃，28000平方米，十年前，也就是北京辦奧運會的那一年，他用兩三百萬誇查（人民幣兩三萬元）買下這塊空地，開始建設。

這麼大的土地，Kingo先生不僅自住，還在當地開了13家民宿，大多數位置在美麗的馬拉維湖旁，馬拉維湖是非洲第二大淡水湖，是非洲非常優質的旅行資源。

如今十年過去，Kingo先生說他的這片地估值50萬美金。這並不是吹牛，因為地理位置好，民宿生意還可以。

不得不提的是，因為馬拉維的經濟不好，馬拉維湖保護的很好，就像Kingo先生家附近的湖水，蕩漾著金色的光芒，清透見底，他的民宿甚至還修路，直通湖邊，這也無形增加了民宿的價值。

在馬拉維不僅當地有錢人早早買地，印度人也控制了馬拉維大量的土地，但印度人是因為來的早，佔盡先機，當地建廠的中國人只能在印度人手裡買地。我們在這裡見到一位來馬拉維建拖鞋廠的中國商人，13年他在首都利隆圭附近買了50畝（近33000平方米）的土地，花了15萬美金，100萬人民幣不到，17年就已經估值200萬元了。

買土地在國內是一件非常難操作的事，但在馬拉維則不同，甚至連遊客都可以在馬拉維買地。這裡的程序也讓人大跌眼鏡，要問酋長是否有地，填表格公示之後，土地局批准就可以了。在偏僻的地區，今天買明天就可以拿到土地。但是在首都附近的好地方，時間可能就會變成一年甚至更久。

在馬拉維投資土地風險並不可控，這是個匯率不穩定的國家，六年前甚至還發生過匯率一夜間翻倍的事情。而且馬拉維的美景沒有打出知名度，當地人很多還吃不飽飯。然而，這裡仍有來自來自世界各地的土地投資者。Kingo先生說，有很多人買了土地空置，做土地投資，然後去南非尋找買家。

馬拉維的土地統一有99年的使用時間，從第一手交易開始算起，倒賣並不重新計算。

馬拉維這個國家，雖然很多人都沒聽過，卻被稱為非洲最溫暖的心臟，這裡氣候宜人，土地肥沃，水資源充足，旅遊資源也很不錯。馬拉維地理位置靠近莫三比克與南非，也並不是劣勢。據說馬拉維曾經也輝煌過，如今經濟卻一直身處世界倒數前十，真的非常令人唏噓。

你對投資非洲的土地有什麼看法？期待你的留言。了解更多馬拉維和其他非洲國家的故事，請關注我們最真實的紀錄片《我去看世界》，我們會持續更新，同你一起看遍非洲大陸。

搜索關註：我去看世界，每日更新SAO紀錄片團隊製作的完整版視頻，看到更大的世界，從而有更多的選擇。編輯張敏。

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