60年前，紐約因奢華的上東區名媛聞名，60年後，又因平和的布魯克林被關注！

天下 12-06

說起紐約，腦海中立馬跳出來《了不起的麥瑟爾夫人》。

故事結構並不複雜，講述了20世紀50年代，出生於紐約上東區猶太家庭的女主Midge被有外遇的丈夫Joel拋棄之後，依靠自己逐漸從家庭主婦變成了一名罕見的女脫口秀演員的故事。

故事發生在紐約，女主Midge無論是從妝容，服飾還是整體風格，都無不體現1958年，二戰後的紐約上東區貴族的奢華生活。

但是當我們在2018年問起在生活在紐約的藝術家，編劇，演員：

「60年過去了，你還是最喜歡劇中曼哈頓的貴族生活嗎」的時候，答案卻似乎不太一樣。

攝影師David Brandon Geeting十年前為了讀自己最愛的攝影，從賓夕法尼亞搬到了紐約城，相比快節奏，擁擠的曼哈頓，他說他更喜歡布魯克林。

「我住在布魯克林的Greenpoint ，這個社區非常安靜，讓我想起了童年時代的城市 Bethlehem 。在忙了一天之後回到這裡，能好好的放鬆下來，Greenpoint的節奏比曼哈頓慢了許多，我想我始終需要一個相對平和的空間環境才能保持身心健康。」

實景圖

作為紐約最古老的心臟，曼哈頓無疑承載著上個世紀美國人的許多情懷和憧憬，但是隨著越來越多名人，藝術家，作家，經濟學家和企業的入駐，布魯克林也在逐漸從邊緣走向中心！

作為科技三角集群（BrooklynTech Triangle）的布魯克林，正在以一種意想不到的速度蓬勃發展，靠地鐵過活的紐約人，每天從華爾街就可直達布魯克林。作為紐約次中心，相較於曼哈頓中城的低租金，布魯克林已經成為了金融和科技領域工作者安家立業的新選擇，紐約最大的科技集群。

圖片數據來源於downtownbrooklyn.com

2017年布魯克林科技三角房產交易總額在110億美元左右，如果這些科技公司的成員大半安家在布魯克林三角市場，預計未來布魯克林科技三角交易額可能增長10%。（數據來源於優投房）

隨著布魯克林市中心日益增加的創新企業數量，走在世界前端的文化包容性和被世人看好的發展性，都讓布魯克林市中心的發展一躍而起；與此同時，眾多的新建高端樓盤拔地而起。

在紛繁複雜的紐約房產市場，由萬科攜手全美知名開發商鐵獅門精心打造的，位於布魯克林市中心的項目---11 Hoyt，讓人尤為關注！

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紐約布魯克林市中心，萬科全新都會華宅巨著

Hoyt

乘坐2、3號地鐵線3站即可到達華爾街

乘坐Q線地鐵線4站即達時代廣場

乘坐N線地鐵線5站即達中央公園

乘坐F線地鐵線7站即達紐約大學曼哈頓校區

乘坐A線，換機場快線，直達肯尼迪國際機場

上圖僅為項目位置示意圖，實際距離、比例等，或與實際存在差異，僅供方位示意參考，不作為銷售承諾。

11 Hoyt的整棟大樓由最富盛名同時最具創新的建築公司Studio Gang操刀（Studio Gang代表作萬科舊金山Mira,芝加哥動物園等）。獨特的扇形設計，讓大樓外立面呈現浩瀚大海上的輕柔波浪的質感，讓人心生安寧。

難得的是，這種獨特的外觀，讓這棟57層高的大樓的190套戶型都沿用了美國市場上非常稀有的飄窗設計；11 Hoyt的每套房子，在兼具私密性的同時，都為住戶展現了不同風景。

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2.4米高的室內窗，讓住戶可以在家就能對望華爾街、遠眺紐約港河景，欣賞自由女神像、亦或斑駁陸離的繁華布魯克林市中心！

11 Hoyt 52層向西景觀實景圖

11 Hoyt室內設計由來自倫敦，以全球時尚餐廳，酒店和私人會員俱樂部定製化設計而聞名的Michaelis Boyd獨家呈現。為了體現11 Hoyt的獨一無二，設計師糅合了布魯克林傳統的褐砂石色調和具有現代精緻工藝的溫和色調，為此定製了傳承系列和經典系列兩種不同的室內風格。

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室內層高約3米，配備了優質寬板美式白橡木地板，以及非常智能的內置控制技術，可以實現遠程操作。

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專屬高端居住配套，匠心獨運的私人花園社區

11 Hoyt的1-2層為大樓入戶處，享有24小時的安保和禮賓服務。

11 Hoyt的3層是雙層高的公共休閑配套區域，其中包括：

健身中心（配備約23米長的室內鹽水游泳池等9種設施）

聯合辦公空間

寵物公園

遊戲室等

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同樣位於3層的約2.7萬平方英尺的私人花園，是由2017年獲得了ASLA （美國景觀設計師協會）居住設計榮譽獎的Hollander Design團隊親自操刀，是全紐約唯一的項目內景觀，這一亮點也讓11 Hoyt項目在紐約住宅市場大放異彩！

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在11 Hoyt，業主休閑娛樂區佔地約2.2萬平方尺，業主可以攜友和家人浪漫野餐，享受日光浴或戶外閱讀，運動健身，孩童嬉戲的滿足感。頭頂浩瀚星空，眼前對望佳人，幾杯紅酒，星星點點，樹影斑駁。

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如果你熱愛花藝，11 Hoyt的花園在將在一年四季變換不同的植被景觀，任憑四季變換，斗轉星移，這裡只有你所愛的和所見的。

32層Sky Club 效果圖

位於11 Hoyt項目32層的天幕俱樂部集中了餐飲和娛樂等配套設施，佔地約7000平方英尺，業主可以欣賞布魯克林和曼哈頓360°的全景。也可舉辦晚宴或品酒活動，享受安靜的圖書館，放映室，虛擬遊戲室，高爾夫球館等娛樂設施；如此樂趣，只有在11 Hoyt才有！

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布魯克林市中心，觸手可及的繁華

11Hoyt樓下步行約10米，即可抵達全美最知名的高端百貨商場梅西百貨。鐵獅門將在未來被重新改造為集經典商業和現代商務辦公為一體的梅西A級辦公大樓。翻新改建後的梅西大樓，預計約62萬平方尺，將以趣味性零售以及全新的辦公空間成為布魯克林新的城市風景線。

改造後的梅西百貨效果圖

住在11 Hoyt，就像是住在上海新天地；樓下是地標環貿IPAM，樓上是高端住宅上海天璽。從上海到紐約，你想要的，11 Hoyt統統都為你呈現！而且，11 Hoyt現在僅售64.5萬美金起。

距離11 Hoyt約200米的city point，雖然剛開業不久，但是儼然已成為布魯克林市中心全新的商業體；這裡有匯聚全球多個國家琳琅滿目美食的Dekalb Market Hall，全美知名零售百貨集團Target和Century 21百貨等。

距離11 Hoyt約300米可以找到主打有機健康產品的高端超市Whole Foods和Trader Joe"s，在某種程度上也滿足了大部分華人的購物需求。

值得一提的是，蘋果2018年新品發布會也定位到布魯克林市中心的音樂學院。

在布魯克林商業地標巴克萊中心（全球知名歌手組合的演唱會和大型會議賽事的中心，也是布魯克林籃球隊尼克斯的主場館）旁的Atlantic terminal(大西洋總站）堪稱布魯克林的「交通中樞」，可換成 2,3 , 4, 5, B, D, N, R,Q 9條線路，地鐵、火車及公交車均可直達全紐約各地。

布魯克林的好，正在被全球知名企業一點點發現......

誠然，布魯克林如此，11 Hoyt亦然。

實景圖

開發商：【鐵獅門】,銷售方：【萬科海外營銷中心】。本宣傳資料為要約邀請，針對【11 Hoyt】項目概況進行介紹，產權年限、戶型面積、物業類型、圖文內容、繳付期限、繳付比例和金額、交房期限等僅供參考不作為銷售承諾。首付10%，六個月後再付5%，交房時辦理按揭支付尾款，具體按揭比例及貸款利率以銀行實際審批為準。項目各項要素（包括本頁面所發布的各項信息內容）不排除因政府相關規劃、規定，當地法律法規的變化和調整以及開發商未能控制的其他原因而發生變化，最終以雙方簽署的正式交易合同及其他相關協議文本約定為準。項目宣傳資料對項目周邊學校等教育配套資源的介紹旨在提供相關信息，僅供參考，並不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。為了您孩子的順利就學，建議您諮詢當地教育主管部門。圖圖中對項目周圍環境、交通、商業、教育及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著對此作出了承諾。其中64.5萬美金起和首付45萬，對應的的產品戶型為6H。