毛坯房交房，5個關鍵點要看清，若有一個不符合，就算驗收不成功

房價的「扶搖直上」，對於那些具有強烈買房剛需的人來說，無疑是生命進程中的重要轉折點，當然這是一個向下的轉折點。很多人受限於房價；所以遲遲未能買上心心念念的房子；很多人受限於房價，所以需要掏空家產才能買上一套房子；很多人受限於房價，所以大概一輩子只能買上一套房子。正因為房價高且居高不下，所以大家在買房的時候，一定要注意圍繞買房進行的各個方面的事項，比如說買房與裝修之間的一個驗收環節。我們都知道，要是想讓市場上的某一套房子成為自己的房子，必不可少的就是開放商與業主面對面進行的一個房屋買賣的交付使用環節。

而若是想讓這個環節順利完成，前提必須是業主驗房成功。只有驗房成功了，各個方面都符合法律規定以及個人追求了，業主才能正式接收房子，房子才能正式進入裝修環節。現在很多人買房子，都喜歡買毛坯房，毛坯房雖然空空如也，但是經過自主裝修過後的它，能夠充分的承載業主的個人思想與家庭特色。毛坯房的驗收，無疑是重要的，不過實際生活中，很多人由於缺乏相關的經驗，不知道驗收的要領是什麼，所以在正式驗收的時候難免就會犯錯，以至於影響後來的裝修環節。關於如何驗收，一個裝修方面的人向大家分享了部分的經驗與要領。建議大家開發商通知毛坯房交房時，5個關鍵點要看清，若有一個不符合，就算驗收不成功，最好別輕易簽字收房。

一、看清牆體存在空鼓與否

關於毛坯房的空鼓問題，其實是大家最常關注的問題，也是大家驗收最難忽視的問題，畢竟牆體佔據房子整體的面積是比較大的，進入毛坯房，人們滿眼能看到的基本就是牆體，相信大家對於牆體空鼓的驗收，應該不會漠視。牆體空鼓與否需要驗收，自然是因為牆體一旦空鼓了，會給未來的生活帶來很大的難題。很多家庭就因為當前沒有嚴格的把關好這個問題，以至於後來入住的時候，出現牆體開裂的癥狀，給生活帶來了很大的困擾。有關相關驗收經驗的人就會知道，牆體空不空鼓，用肉眼是無法直視出來的，我們需要藉助工具也即小鎚子，敲擊牆體，才能相對較好的檢測出來，若是發現牆體空鼓了，那麼就算驗收不成功，這樣的房子別輕易收。

二、看清房子的實際面積

當前的房價有多高，我們都心知肚明，房子的每平米，都是靠自己的汗水一滴一滴築壘起來的，所以房子的實際面積，即便是一絲一毫也不能少，必須要與購房合同里的數據相一致。我們在進行驗房查看的時候，最好是自帶測量工具，進行實地的測量，若是大致一致，就算驗收成功，若是出現面積上的嚴重不符，回頭還來得及。關於房子實際面積的問題，大家別不以為意，現在全國各地已經出現了多個典型案例，實際面積與合同數據不符，嚴重侵害購房者的合法權益。所以，毛坯房交房時，這關鍵點要看清，若不符合，則驗收不成功。

三、看清下水道通暢情況

下水道的問題，由於不再視野範圍內，所以大家在驗收的時候，很容易就會忽略它。下水道是一定要驗收的一個部分，因為下水道存在不暢通的可能性是很大的，畢竟工人們在施工的時候，總是會不小心就將其中使用過的各種雜物掉落下去。別看下水道隱蔽，但其實它的驗收方法很簡單，我們只需往下面灌水即可檢驗出來。下水道若是不暢通，會給今後的生活帶來困擾，應視為驗收不成功，最好是等開放商解決問題之後再收房。

四、看清地面與牆面是否平整

地面與牆面的平整度，是毛坯房驗收很重要的一個點，大家萬萬不可隨意，不然會給後續的裝修造成很大的困擾。怎麼說呢，現在很多家庭，裝修地面與裝飾牆面，都是會選擇貼瓷磚。貼瓷磚的時候，若是地面不平整，那麼大家在裝修的時候，需要花費很大的精力去找平，重要的是這樣的過程需要花費很多資金。買房本身就已經不易了，我們可別在這個方面被開發商間接的坑了錢。所以說，在驗房的時候，一定要查看兩者的平整度。驗收平整度很簡單，只需放一個水平尺即可，如若不符合要求，就算驗收不成功。

五、看清衛生間防水情況

我們中國家庭的衛生間，承載的功能是很多的，沐浴、如廁、清潔衣服等等，但是不管大家在裡面操作什麼，都是需要用水的，所以衛生間的防水情況檢驗，也是十分重要的。大家在驗收衛生間防水情況時，可以在堵住下水口的前提下，往裡面注入大量的水。三天之後再來查看，若是發現水少了，說明衛生間會漏水，防水不好，這個時候也要找開放商及時解決問題。

綜上，毛坯房交房，上面這5個關鍵點要看清，若有一個不符合，就算驗收不成功！

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