胡潤海外置業投資回報：柏林17.6％登頂美國最多澳洲全軍覆沒

新聞 12-08

近日，胡潤研究院攜手不動產管理機構斯維登集團，發布了《斯維登置業·胡潤2018上半年海外置業投資回報指數》（Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2018 Half-Year）。該榜單中，美國以21個上榜城市成為上榜數量最多的國家，其次為英國。從整體來看，歐洲共有20個城市上榜。投資回報率最高的為德國柏林，以17.6%居榜首。愛爾蘭的都柏林緊隨其後，投資回報率為17.0%。

在租金前十的城市中，美國佔據八個席位，並包攬了前六名。其他入選國家為英國與冰島。

房價年漲幅是影響投資回報率最重要的因素，其次為租金收益率。匯率相對影響較低，但在部分城市的影響幅度超5%。房價年漲幅與租金收益率沒有明顯的正相關關係。