日本部分房子免費贈送，政府還補貼裝修費，一文讀懂原因

據雅虎新聞12月6日報道，很難打入悉尼、墨爾本、霍巴特或堪培拉的房地產市場?你應該試試日本。

作為壽司、相撲選手和眾多高科技公司的大本營，這裡的房屋供應長期過剩。

據知情人士透露，問題非常嚴重，日本實際上已經開始以極低的價格出售，甚至免費出售。

這很不尋常，怎麼回事?

和許多國家一樣，日本也面臨著老齡化的問題。搬出大城市郊區住房的日本老年人比願意買房的年輕人要多。日本國家人口與社會保障研究所(National Institute of population and Social Security)指出，到2065年，日本人口將從1.27億降至8,800萬。

根據日本政策論壇(Japan Policy Forum)的數據，2013年日本共有6100萬套住房，但其中只有5200萬套是有人居住的。

問題

此外，日本年輕人的成家速度也較慢，因此不需要更大的房子。

另一個問題。日本的迷信也會產生影響。發生過自殺、謀殺或孤獨死亡的房產很難轉移。事實上，有一個叫Oshimaland的網站列出了這樣的屬性。在自殺率如此高的國家，這是賣家面臨的另一個問題。

你怎麼買這些房子?

這些空置的房產通常被列在名為「阿基雅銀行」(akiya banks)的在線資料庫上。阿基雅的意思是空房子。阿基雅銀行計劃為購房者和房屋擁有者以及空房子牽線搭橋，每個城鎮都為阿基雅計劃制定了自己的規則。在一些地方，房子可能僅僅以代理價格和加工費的價格轉讓，而另一些地方則還會補貼裝修費用。

其他城鎮，比如東京附近的岡山，規定購房者必須在40歲以下，或者至少有一個18歲以下的孩子，以鼓勵年輕一代的購房者。他們還要求購房者留在城裡，並承諾翻修這棟房子。

日本並不是唯一一個提供免費住房的國家

你可以免費搶購一座義大利城堡，只要你承諾把它改造成一個旅遊勝地。這103棟建築是去年由義大利國家財產局提供的，都位於全國各地的歷史路線上。「該項目將促進和支持發展緩慢的旅遊業，」國家房地產機構的羅伯托·雷吉(Roberto Reggi)告訴義大利當地媒體。我們的目標是私人和公共建築，這些建築不再被改造成朝聖者、徒步旅行者、遊客和騎自行車者的設施。」

或者你可以試試智利、模里西斯、愛爾蘭和西班牙。這四個國家都有城鎮，這些城鎮會付錢給移居到那裡的外國人。

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