香港房價，為啥亞洲第一？全球遊客訪問量最大20城，香港居首

據CNN，2018年全球預期將有14億次遊客。這樣的流量，可能解釋了，為什麼香港的房價，能高到讓我們無法想像的程度？香港2017年的遊客訪問量是2788.03萬人次，預期2018年的訪問量是2982.72萬人次。

據FT去年7月報道，香港新房均價是180萬美元。開發商在2017年上半年賣了170億美元(1360億港幣)的新房，這近萬套房，成交均價是1400萬港幣(180萬美元)。其中，中小戶型總價低於1000萬港幣，香港新房(2017年)平均面積是57平方米。據該文，香港新房平均面積，從2013年的95平方米，降到了2017年的57平方米。專門賣給年輕夫婦的12平米超小戶型，單價約150萬港幣。

FT在今年8月，又有文章報道，香港房價29個月來首次下跌。

香港房價跌，其實與美聯儲2018年的加息，港金局跟著加息港幣有關。然而，2019年美聯儲可能會暫停加息，雖然還是每月會縮表500億美元，香港房價2019年大幅下跌的概率較低。

香港2018年預期的29,827,200遊客流量，高於2017年的27,880,300人次遊客。這些遊客的消費，帶動了香港經濟，進而也給房價提供了支撐。

全球遊客第二多是泰國曼谷，2017年到訪22,453,900人次，2018年預期是23,688,800到訪遊客。

據numbeo，曼谷市中心房價是154,976.86泰銖每平米，郊區是74,500.00泰銖每平米。1泰銖 = 0.2093人民幣，相當於是曼谷市區3.2萬人民幣每平米，郊區1.56萬人民幣每平米。

深圳遊客訪問量，全球排名第十，2017年為12,075,100人次，2018年預期為12,437,300人次。

廣州遊客訪問量，全球排名第十八，2017年為9,004,800人次，2018年預期為9,392,000人次。

深圳房價比廣州要高，從遊客指標上，也可以體現。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！