如何把家裝成超五星級豪宅？

每 天 拆 套 樣 板 間，把 家 裝 成 樣 板 間

樣板間作為開發商售樓的「門面」，裝修效果直接影響到整個樓盤的銷售情況，因此每個樣板間都可以說是開發商為房型定製的最優裝修案例。從今天開始，餃子哥就帶大家每天拆解一套特價房，學學樣板間的裝修精髓。

天 津 海 河 金 茂 府

中國金茂作為老牌地產央企，主攻超一線城市和高端建築、地標建築。客戶群體基本都是各地的金領階層。海河金茂府作為金茂集團在天津推出的第一款產品，自然也是頂尖級的。

海河金茂府坐落在天津的生命線海河河畔，5W+的均價也直接秒殺左鄰右舍3W+的二手房。

但一分價錢一分貨，今天我們就來拆拆看這「超五星級」的科技豪宅。

我們以海河金茂府最熱銷的185㎡高層為例，首先來看戶型圖，典型的3室2廳2衛戶型。

樣板間精裝採取了國際現代風格，大量運用了不鏽鋼扣條、拼花大理石、米色壁布、原木色木作等元素，色調典雅、風格沉穩。

高層185平方米樣板間效果圖

海河金茂府號稱從玄關體系、餐廚體系、家政體系、衛浴體系、衣帽間體系、適幼體系、適老體系七大體系出發，推出了多達47項的設計細節。現在我們就來一一拆解！

1

玄關體系

「夫玄關者，至玄至妙之機關也。」

作為連接屋內屋外的緩衝區，現代玄關不僅要美觀大氣，還要符合進門更衣換鞋的收納需求。

樣板間在這裡設計了7個細節：

安防系統：電子對講、門鈴、監控一體終端。終端下方是不鏽鋼掛鉤，業主買完東西回家，手中的購物袋就可以掛在這裡，再去用密碼或指紋開門。

黑科技：自動防塵條。從室外到室內沒有門檻，大門底部有一道防塵條。開門時防塵條暗藏在大門內側，使入戶沒有門檻，方便老人孩子進出，關門之後防塵條自動彈出，形成密閉，完成隔音、防火、防塵的功效。

收納系統：

包括長衣櫃、短衣櫃、女包櫃、運動裝備區、旋轉鞋架、小件抽屜、行李箱存放區。

2

餐廚體系

飲食文化作為中國人五千年積澱的精髓，是每個家庭的重要組成部分。現代中國人的餐桌上不僅有中式的炒菜，還有不少西式的餐點，海河金茂府的樣板間不僅設計了中式廚房，還設計了西式島台。

備餐再不是家庭主婦的獨角戲，親朋共同製作美食的過程，也是感情的升華，開放的交往方式承載著更豐富的生活方式。

黑科技：鍋具注水搖桿式龍頭。做飯時鍋里要加水，再也不用再用碗去旁邊水槽接，直接打開龍頭加就OK。而且請注意，這個龍頭有兩個開關。如果龍頭正處在鍋具上方，而鍋里的水剛好開了蒸汽上升，使用者就可以用靠牆的開關，防止被燙傷。

吊櫃里加裝了升降拉籃，身材矮小的女主人只需要伸手一拉，吊柜上部的各種東西就能輕鬆拿到。

3

家政體系

一個住宅的裝修，不僅要把明面上做的敞亮、大氣。更重要的是做好「藏污納垢」的工作，家政工具的安放永遠都是最考驗設計與生活結合的重點。

家政系統最重要的就是講究潔簡，合理的安排好各項工具的擺放之後，簡單做一些綠植進行裝飾即可，切忌繁複，一是容易沾污、二來會給人感覺髒亂。

4

衛浴體系

現代高端居住，衛浴是最能體現舒適度的，完全區別於傳統衛生間的概念。大理石檯面與木飾面櫃體的組合，不僅防潮防滑，還能凸顯藝術風格與「高級感」。

黑科技：

電加熱毛巾桿，冬季洗完澡用浴巾擦身時，都是暖暖的。

淋浴房的地漏，並不是普通住宅那種裸露在外，而是用石材擋板遮擋住，從側面瀝水縫排水。

5

衣帽間體系

海河金茂府樣板間主卧的步入式衣帽間，按照男女穿衣習慣搭配式設計，使各自的穿衣搭配高效地一站式完成。

6

適老適幼體系

「尊老愛幼是中華民族的傳統美德」

這句話雖然高頻的出現在公共場所，但真的到了住宅設計當中，卻往往最易被忽略，因此現代裝修設計當中，如何將老人、兒童的生活需求完美融入，是每個家庭都必須處理的問題。

海河金茂府樣板間主要做了以下幾點設計：

全屋取消了帶高低差的過門石防止絆倒。

衛生間地面增大摩擦係數防滑。

卧室地面選用防滑緩衝功能的木地板。

老人房及老人衛生間設置感應小夜燈並設置緊急呼叫按鈕。

主衛的浴缸邊緣凸起，起到了扶手的作用。

淋浴間的門朝向外開啟，防止老人摔倒後擋住門無法施救。

客衛的淋浴房設置了淋浴凳，老人可以坐著淋浴。

7

其他體系

除了以上細節，姜Sir還在海河金茂府樣板間找到了很多目前天津精裝項目並不常見的處理工藝。

室內牆面大面積採用了壁布，而壁布底下需要先打龍骨襯底找平處理。如此，消滅了傳統的木質踢腳板，改用不鏽鋼條收邊。這種設計，是目前國內豪宅市場中的最流行趨勢，實際上也是從很多現代風格的五星級酒店延展而來。

客廳背景牆、頂面採用了大面積木作與局部石材的組合，既凸顯高端典雅，又有暖色調的溫馨。不同材質之間，以深色不鏽鋼條交接，非常具有立體感和時尚性。

南向次卧採取了隱形門設計，與電視背景牆融為一體，整體感非常強烈。

與客廳、餐廳連通的主卧門、廚房門均採取了推拉式設計，與背景牆融為一體，現代感極強，空間更規整。門框放棄傳統的木作材質而使用金屬窄邊樣式，完全是現代酒店風。

其餘平開房門高度均高過傳統戶型門洞的尺寸，頂天立地的設計，延展了空間視覺感。

每個房間都預留有86型無線AP（帶開關），實現室內WiFi全覆蓋的同時，有效避免孕婦輻射

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