西班牙房市2019年到底還漲不漲了？！

2018年即將接近尾聲了，在這一年，很多僑民討論的問題都是「你家買房了嗎？」很多朋友相見，都在討論到底是繼續等待，還是隨市場熱度，成為買房大軍的一員呢？

根據西班牙當局最新統計數據表明，2018年第三季度西班牙全國的房屋成交量同比平均增幅7.3%，其中馬德里和巴塞羅那的交易量尤為突出。而這也是2007年經濟危機以來，房產交易的最高漲點了。

不單單交易量在直線增長，房價的走勢也是只漲不跌。馬德里二手房價格2018年同比增長10.9%，而加泰地區則為9.2%。海島地區的房子雖搶手，但並沒有明顯的漲幅。

專家認為目前的房價漲幅仍在可控且健康的狀態，馬德里作為首都，漲幅位居全國之首，且這種增長的態勢在2019年會繼續，但不會產生很大的房產泡沫。

對於我們華人來說，樂業先安居，隨著房市的回暖，大家都開始進入買房大軍，但2018年銀行的種種刁難（無故取消賬戶，無法存款等）成為的買房的首要困難。並且西班牙當局最近表態在不久的將來，銀行業將被禁止給客戶發放超過房值80%的按揭貸款。「以避免過高風險和讓客戶可以獲得可持續的融資」。

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