送房子了，幾百萬的
絕不為泡沫貢獻一顆米的壹讀君 | 三三
在雅虎輸入「奧多摩町」，自動匹配關鍵詞的前兩名分別是「空き家」和「移住」。
這是在#日本免費送房#上了熱搜之後。
對，日本開始免費送房了。
早在2015年，日本就已經有各種送房的信息，這是一棟熊本的一戶建房子，只要0元，也就是免費送。
什麼是一戶建？有點類似國內的那種獨棟別墅一般兩層，有的還有草坪和車庫啥的。
童年好友小新家，住的就是一戶建。
《蠟筆小新》截圖
這樣免費送的房子還有很多，從北海道、秋田、埼玉、廣島等甚至東京，都有。
看起來好好的房子，為什麼就這麼想不開要白給？
沒人住
沒人住，這真的不是開玩笑。
奧多摩町是東京的一個町，官方介紹距離東京只要1.5小時。
山好水好的奧多摩町，算日本一個不錯的登山旅遊點，距離東京也挺近。缺憾就是人太少，並且越來越少。
四十幾年前，奧多摩町有過上萬人口的輝煌。2015年，這個數字變成了5234人，少了一半。
到2018年，人更少了，只有5198人。
整個日本的人口，跟奧多摩町處於相同的狀態。
2015年日本最新國勢調查顯示，全國除了沖繩、埼玉、東京、愛知、神奈川、福岡、千葉、滋賀8個地方外，其他地方的人口數量全都在縮減。
人口的增加有兩種，自然增長和遷移。2010年到2015年五年間，日本人口自然增長呈正數的只有沖繩（2.2%）、愛知（0.4%）、滋賀（0.3%）、神奈川（0.1%）和東京（0.1%）四個地兒。
從全日本來看，截止到2015年10月1日，日本總人口為1億2709萬4745人（都細化到個位數了），比上次調查（2010年）的時候少了96萬多。
去年國立社會保障人口問題研究所公布了一份日本50年後的人口估算，數據簡直慘不忍睹——繼續照這樣下去，
2065年日本人口將不到一億，只有8808萬人。
相當於4個帶點兒的北京。
隨著人口減少，房子必然會出現空置。據調查，千葉縣的房子空置率為12%，琦玉縣為12%，有的地方比如狹山、大宮、川越等更是高達20%以上。
野村綜合研究所2017年的一份報告稱，日本2033年的棄宅總數可能會超過2100萬，相當於全國住宅總數的1/3。還有人預測，到2040年，全日本將有近900個城鎮和村莊消失，奧多摩町是其中之一。
「太貴了」
除了人口實實在在減少，房子必然隨之空置外，還有人是真不想要那些房子了。
首先，日本房子空置比較多的地方是一些城鎮和村莊，並不是市中心。
像東京市中心，房價依然讓一般年輕人心裡MMP。很多在東京上班的人表面上看著光彩艷麗的，沒想到晚上住在房價便宜的郊區。（說得跟北京不是一樣）
免費送的房子好是好，就是距離上班的地方太太太太太遠了。比如距離東京1.5小時的奧多摩町，出去玩這時間可以說完美，但上班就要命了。
其次就是，日本的房子繼承真心點兒都不便宜。
繼承稅和贈予稅，兩個日本傳說中的富人稅，專治「窮人」。在日本，人死後的所有財產，包括生命保險金、房產、證券、現金等等等等，都是要徵收遺產稅的（日本叫繼承稅）。
如果繼承爹媽的房子，首先得對房子進行估價，確定價格之後再按照不同的稅率交錢。房子價格在1000萬日元（也就60多萬人民幣吧）以下的，征10%的稅。要是超過6億，不好意思，稅率55%。
55%，也就是房子價格的一半多（已經夠好了，多年前最高稅率為70%）。有這錢，還不如重新買套房呢何況繼承稅只是個開始，得到房子之後你還得交固定資產稅、都市計劃稅、管理費修繕費（一戶建房子不用交）、火災地震保險費……
哦，如果為了避免交遺產稅，提前將房子贈給孩子，也是不行的。贈予稅來了——超過4500萬（273萬多rmb吧）就要交55%了。
日本沒錢年輕人：就這樣吧，房子空著就空著吧，愛要誰要。
外國人也是勞動力
日本送房子，還不限國籍——只要你願意到日本工作定居，符合送房要求——40歲以下，或者夫妻一方中有一個在50以下且至少有一個18歲以下的孩子，就行。
這些要求並不僅僅只是年齡限制，背後是勞動力和潛在的能帶來更多勞動力的勞動力。
日本人口下降，帶來的最直接後果就是勞動力荒。目前，日本的空缺崗位和求職人數比達到了70年代以來的最高水平——1.59:1，崗位比人多。農業、建築業、護理業缺人更嚴重，目前日本差不多有150萬農民，但三分之二都是65歲以上的老年人，到2025年，建築業可能會缺少 93 萬勞動力，護理業差不多是55萬。
為了增加就業人數，安倍晉三開發國內能用的勞動力——女人和老人。
圖片來自好奇心日報
據日本總務省公布的勞動力數據，日本勞動力連年增加，女性勞動力增加的速度超過男性。截止到今年10月，日本勞動力有6858 萬，其中3819萬是男性，3038萬為女性，女性參勞率超過70%，達到史上之最。
外國勞動力也是個不錯的開發對象。
近年來，日本的外籍勞工一直在增加。2012 年日本只有 68萬外國勞動力，到2017年，多了快一半——約128萬。
這還不夠，因為這些勞工不穩定。日本為了有效增加外籍勞工，開始官方「歡迎」移民。
早在6月，安倍就在出台的新經濟政策大綱中對移民做了一些舉動——試圖放寬外來勞工的考核制度。
比如，建築、農業、住宿、看護、造船五個領域的外籍勞工，日語只要能達到N4就行。
日語N4啥子水平？日語分N5-N1五個等級，N1為最高級，N4也就入門級多一點吧。
12月8日，日本正式通過《出入國及難民管理法》修訂，放寬外國勞工限制。規定的14個領域的非技術性外來勞工，可以從2019年4月起在日本取得為期5年的簽證和無限期簽證。
2019年2月起日本放寬外籍勞工限制，預計從實施後的五年內接收最多34萬5150相關領域的外籍勞工
特定技能簽證的領域，是的，掃樓也算
放寬的外籍勞工分為兩類簽證：特定技能1號和特定技能2號。
特定技能1號要求簡單，只要求具備相當程度的知識、技能和一些簡單日語（基本的生活會話夠就行）就！可！以！只要拿到此簽，就可以在日本住五年（不能帶家人），如果你的技能提高了，還可以換成特定技能2號簽。
特定技能2號簽要求高一點，得具備更熟練、更專業的知識水平和技能（emmmmm）。待遇也會隨之變高——實質上的永久居留，可以帶家人到日本。
永久居住都有了，綠卡還會遠嗎？
日本通過這項修正案也是非常不容易，現場暗流涌動，氣氛窒息，最後大家直接上手了。當然，最後執政黨說了算，日本強行通過《出入國及難民管理法》。
雖然為了此項規定，日本內部斗得挺激烈，但外人似乎並不買賬。漢堡大學教授加布里埃爾·福格茨對日本的移民政策頗有研究，他說這只是很單純的勞動力市場政治。
所以，日本送房也並不是好心，甚至算不上完全「免費」，只是要勞動力來換罷了。
參考資料：
1.平成27年國勢調査 ライフステージでみる日本の人口?世帯，總務省統計局，平成29年3月
2.新たな外國人材の受入れに関する在留資格「特定技能」の創設について，平成30年10月12日，法務省入國管理局
3.外國人材受け入れ拡大法が成立 具體的な支援策など課題山積，2018年12月8日，NHK
4.若者定住応援住宅?いなか暮らし支援住宅について，奧多摩町，2018年12月3日
5.日本失業率降至近25年來最低水平，FT中文網何黎譯至英國《金融時報》，康河信 ，2018年3月2日
6.日本一點點向移民敞開大門，歡迎外來勞工，好奇心日報，Motoko Rich，熊貓譯社 Joey翻譯，12月10日
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