李嘉誠花2百億建東方廣場，為何不叫長江廣場，因為大老闆不是他

曾經說人說過，只要李嘉誠在中國不賣掉這兩個物業，那麼李家就不算從中國撤資。一個就是位於香港中環的長實中心，這棟大樓是李嘉誠的風水寶地，還是長和系的總部所在，李嘉誠自然是不會賣。另外一個物業就是北京著名的東方廣場。

東方廣場是李嘉誠在內地最重要的資產，也是李嘉誠跟內地精誠合作的一個見證。80年代郭鶴年曾經在北京投入5億美元發展國貿，90年代李嘉誠投入20億美元發展東方廣場，這些項目在當時看起來都是血本無歸的項目。不過不管是郭鶴年，還是李嘉誠他們都賭贏。其實當時促使他們來投資的原因，其實最重要的背後的力量，而不是市場的原因。

李嘉誠因為這個項目的投資，打開了在內地投資的大門，從此他的長和系成為了各地非常歡迎的合作夥伴，拿到了不少的綠色通道，獲得了不少的照顧。

東方廣場除了有象徵意義之外，它也是一台賺錢的機器。這個項目包括了酒店、豪華公寓、商場、寫字樓，每年總計的租金收入達到了數十億元，是內地最大的商業綜合體。這樣優質的項目李嘉誠自然不會賣掉，這個項目在整個長和帝國中是處於一個非常重要的地位。

不過令人好奇的是，這麼重要的一個商場，為何不叫長江廣場，而是叫東方廣場。我們都知道李嘉誠的公司叫做長江實業集團，而他在香港的總部就是叫做長實中心。那麼為何北京的這個項目，當年不命名為長江廣場，或者長實廣場呢？

其實東方廣場這個命名背後是有大玄機的，而且這個東方廣場的發起人跟真正的大老闆其實不是李嘉誠。這件事情還得從當年世界7大船王之一董浩雲說起。在最近100年中，華人界誕生了幾個世界級別的船王，最著名的就是李嘉誠的大恩人包玉剛，另外一個就是董浩雲。

包玉剛以經營油輪為主，董浩雲是經營貨櫃輪船為主。董浩雲後來在香港成立了著名的東方海外航運公司。董浩雲在1982年去世，留下了一個千瘡百孔的航運帝國。董浩雲晚年的時候，錯誤判斷世界經濟的形式，大舉購買船隻，導致東方海外債台高築，竟然負債高達200億。

董浩雲的兒子董建成後來繼承了他的航運帝國。父親雖然給董建成留下了巨額的債務，但是也給他留下不少的人脈資源。董浩雲的門生遍天下。他曾經創辦了海上大學，用一條巨輪改造成大學，挑選精英學子去全球遊學。現在香港南豐集團的總裁梁錦松，當年的香港財爺，就曾經在董浩雲的海上大學學習。另外董浩雲跟內地的關係更是非常緊密。當年他創辦航運公司就是為了支持祖國的經濟發展。

這些資源都是董浩雲留給兒子的隗寶。董建成也不負眾望，他很快就帶領公司扭虧為盈，並且發展得更加壯大。董家能夠翻身，跟董建成的哥哥也有很大的關係。他的哥哥後來選擇從政，成為了香港一哥。

90年代初，董建成看上了內地的地產生意，於是讓自己的表妹張培薇代表自己來北京尋找項目。張培薇當時帶上了自己好朋友周凱旋。張培薇跟周凱旋一起看中了長安街上一塊空地。這塊空地一邊是東單，一邊是王府井，堪稱是寶地。

董建成也贊同這個項目，於是就找到了李嘉誠。李嘉誠馬上答應出資20億美元。當時為了建成東方廣場這個項目，足足遷走了幾十個部門。如果不是董家的關係，李嘉誠一個商人是不可能搞定的。這個項目足足建設了10年，期間發生了非常多的事情。當時北京的建築都限高，而東方廣場位於長安街，位置更是敏感，不過最後東方廣場卻可以打破限高，這個自然也是董家的關係搞定的。

最後這個商場建成，自然也是叫東方廣場，而不是叫長江廣場。東方廣場其實就是董家東方海外公司的名字。東方海外在內地的項目很少，除了北京的東方廣場，就是上海的東方海外大廈。

其實董家多年來，一直在商界跟政界發展，不過如今可能為了避嫌，董建成已經把東方海外公司以492億的價格賣掉了。幾年之前，董建成還把內地的地產生意以18億美元的價格賣掉。

其實在香港，即使是李嘉誠，也不得不給董家的面子。李嘉誠花2百億建東方廣場，為何不叫長江廣場，因為大老闆不是他，董建成的哥哥才是真正的大佬級人物。

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