2019年房價真的會跌嗎，現在應該買房嗎？

導讀：2019年房價真的會跌嗎，現在應該買房嗎？都說房價會跌，什麼時候會跌，是個別城市，還是大多數城市都會跌。

1、可以明確的告訴你，三四線城市再無周期。2019年房價不會大跌，也不會大漲。

第一，大環境決定的，經濟下行壓力大，供給側持續改革的深入，去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板，回歸實體經濟。房價穩定是前提，房價穩定社會才能穩定，房地產牽涉到方方面面，牽一髮而動全身。

第二，如果說一二線城市，建議能上車的儘早上車，有條件該買就買，別猶豫。房價不會出現腰斬的情況，出現大跌抄底的條件基本不存在。一二線房產在未來看都是核心資產，保值增值的核心中的核心，沒有什麼比投資一二線房產更好的投資機會了。大城市持續不斷的人口紅利，對房地產需求極大，出租收益率相比都會高很多。

2、2019年可以說是樓市走向分水嶺的關鍵期，從2018年下半年房價開始下降或回調了，這讓很多剛需購房者看到一些希望，大家都持續觀望2019年的房價走向。根據現在房價走向2019年的房價應該會下跌一部分。

首先，國家有關部門多次在各種場合公布和說明，國家的房價調控政策不會放鬆會一直保持嚴調範圍，真正實現房子的居住功能而不是變成商家的商品炒房功能。

其次，居民的人均存款率大幅下降，近一步確認近年來的高房價已經大幅消耗中國兩代人的銀行存款，並且透支了一代人未來二十至三十年的大部分的經濟收入，近段時間國家消費指數的下降可以體現。

最後，房地產的高房價已經影響了大部分群眾的購房需求，大部分群眾的年均收入已經跟不上房價的年均增長了，當大多數人都沒有錢買的起房時，你房價再怎麼漲也沒用，有價無市。

所以，2019年房價會跌，剛需購房者可以等到明年根據市場變化在去入手買房。

3、1、如果是剛需，建議下行區間可以入手。

2、如果是改善投資，建議持幣觀望，多看少動。閉眼買房就能賺錢的時代已經過去了。目前國家的政策方向是堅決遏制房價過快上漲，同時也控跌，我們的經濟模式有自己的特色，而且干預控制手段也很強勢，目的是維穩的同時慢慢消化掉泡沫。

3、買房還是記住6個字：地段，地段，地段！

4、以個人為例：坐標鄭州，17年12月賣掉自己的一套房產準備置換。18年10月看的房價比6月某樓盤總價各種優惠加起來，低了整整100多萬，低了20%。不過本人還是沒有入手，選擇繼續觀望，選擇好的地段，大開發商的樓盤，準備把手中的房產在這個時段逐步置換成相對優質的，更適合居住的。

4、在全國房地產嚴格調控的大背景下，房價真的會跌嗎？

來自國家統計局的數據顯示，8月份新建商品住宅銷售價格67個城市環比上漲，西安、無錫、徐州、北海房價環比漲幅較大；北京、南京2個城市房價持平，廈門1個城市房價下跌，唐山、秦皇島等環京北部城市房價也在上漲。

二手住宅銷售價格66個城市環比上漲，北京、錦州2個城市二手房價格持平，上海、廈門2個城市二手房價格下跌，你覺得房價是漲是跌呢？

5、作為一個財經工作者，我敢肯定地說，2019年肯定會跌一點，但千萬別指望房價會大跌。

一則，這是樓市嚴調控政策的必然要求，房價過快、過高的上漲，確實會對中國經濟健康發展帶來不利的影響。而且，中央政府也意識到了房價上漲對民眾生活帶來的困難，確定了堅決抑制房價上漲的調控總基調，這表明2019年房價肯定應該會降一點，這是必信無疑的。

二則，但不可能大跌，是因為樓市確實關係到中國經濟的方方面面，房價如果大跌肯定會導致房地產調控的硬著陸，這樣可能帶來的危害比房地產價格上漲更更重的後果。因此，將房價控制住，不讓房價上漲，但也不可能讓房價大幅暴跌，應是樓市調控的總體目標，也是確保房地產健康可持續發展的必然要求。

如果有想購房的剛需族，今年底或明年被買房應該是一個機會，該出手時就出手。

獨立學者靈遁者整理提供。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！