父母的房產，「過世前」和「過世後」過戶給子女有何差別？看看吧

要說到人一生的財產中最重要的就是房子了。尤其是現在房價上漲的厲害，將來可能買不起房子了。所以有些父母就是準備把自己的房產留給自己子女，這樣就沒有那麼大的買房壓力了，以後也不用背負過大的房貸壓力，那這裡就會涉及到一個問題，父母的房產，「過世前」和「過世後」過戶給子女有何差別？看看吧！差別還是很大的，建議大家收藏。

第一種情況：在世前通過買賣過戶

買賣過戶需要收取的費用也比較多，而過戶的費用和房屋面積、房產證的時間等都是有關的，而需要交納的稅有增值稅、個稅、個人登記稅和契稅，其中如果大家選擇是用買賣的方式來過戶的話，一定注意契稅的時間，滿2年和不滿2年的差別很大，每一個稅收會受到各種因素的影響，是手續最繁瑣、費用較多的是一種過戶的方式。

第二種情況：在世贈與的方式過戶

房子不同於其他的東西，並不是說贈與就不要收錢，父母無償贈與子女的話，則要繳納所有的契稅，別小看這個費用，若是你的房子超過了200萬，這個費用就高達了6萬，同時還需要公證費和評估費，雖然收費的選項少，但是收費高。

第三種情況：去世後遺囑繼承的方式來過戶

假如你家裡是獨生子女，自然好說，房產就是你的，但是要是吉利兄弟很多的話就要父母在遺囑中寫清楚，一般遺囑繼承過戶是最好的方式，像前面說的那些契稅、個稅、評估費等等都沒有，就需要一個遺囑公證費200元和280的登記費就可以，然後在按照相關的程序來走就是了，是最值得推薦的一種方式。網友們，你們是怎樣看待的呢？歡迎在下面的區域中給的我們留言哈！

（本文系原創，歡迎關注！圖片內容來源於網路，如有侵權，請聯繫刪除，謝謝！）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！