經濟連續三年增長超3%、房價連續增長19個月，投資這裡不怕賺不到

近年來，西班牙經濟持續發展，連續四年保持增長，其中增長幅度在連續三年保持在3%以上。同時西班牙房產市場也不斷活躍起來，其中二手房已經實現連續19個月的增長。

在這樣一個經濟持續發展、房價不斷攀升的發達國家投資，還怕賺不到嗎？

西班牙，是國人比較偏愛的歐洲購房移民國家之一。西班牙購房移民需投資者在西班牙購買50萬歐元或以上房產，一家三代就可獲得永久居留身份。西班牙從2015年頒布移民法案以來便受到全球投資者的歡迎。

截止2017年年底，房產投資類持黃金簽證進入西班牙各國人數一覽表（來源：《Cinco Día

西班牙經濟實現連續三年增長超過3%

根據西班牙國家統計局（INE）統計，截至2017年西班牙國內生產總值（GDP）已實現連續四年持續增長，增長幅度在連續三年保持在3%以上。去年西班牙的國內生產總值達到11，636.62億歐元，獲得4%的增長。

從季度發展趨勢來看，西班牙GDP已經連續在17個季度內取得增長，基本保持0.7-0.9%的漲幅。其中消費和投資兩項持續對經濟起到支柱性的拉動作用。另外，就業方面，去年全年國家就業率增長2.9%，創造的就業崗位達到50.6萬個。

第三季度二手房創經濟危機以來最大漲幅

西班牙房價在今年第三季度持續升溫，拉動幅度最大的房產類型就是二手房，今年7-9月期間，西班牙全國購買和出售二手住房的價格同比增長了7.3%，是自2007年第三季度房價泡沫破滅以來的最大價格漲幅，房價已經連續增長19個月。

當地人正在瀏覽房產信息

據了解，按國家統計局（INE）12月7日公布的統計數據來看，馬德里和加泰地區的二手房房價分別增長了10.9%（整體房價增長11.8%）和9.2%（整體漲幅9.2%），目前均處在可持續增長的趨勢中，Ceuta和Melilla兩個城市的二手房房價增長率也高於西班牙的平均水平。

而其他地區中，Baleares群島的漲幅（7%）接近平均值，其次的Extremadura（2.2%）和Castilla-LaMancha（3.2%）等地區的房價漲幅均低於平均值。

另外，房產公司Tinsa表示，部分地區的二手房房價雖漲幅不大，但呈現平穩上漲的趨勢也是積極現象，因為即使馬德里作為房價上漲最高的地區，不同街區之間的房價差異也很大。

房產投資類人數國人占第一

房價持續上漲，離不開外國投資者的推動。辦理購房移民的投資者大多數是中國人與俄羅斯人。據統計，房產投資類中國投資人數量佔37.3%，排名第一；其次是俄羅斯人佔比32.6%；中國人與俄羅斯人主要的投資方式是房產投資，占投資移民總量的63.9%。

至於投資目的地，在2017年巴塞羅那還是穩居投資吸引力第一的寶座，一共有1384個房地產項目成交，幾乎是馬德里三倍。馬德里的外國人投資房地產數量為490個，排名的第二。排名第三的是馬拉加，一共有473個；而西班牙其他城市則遠遠落後。

小幫：

從目前的情況看西班牙房價會繼續保持增長趨勢，現在投資還怕不賺嗎？如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進入世界名校、開拓歐洲生意市場、生活舒適安全，那麼西班牙很適合你。

• 西班牙購房移民申請條件：

1、主申請人年滿18周歲；

2、購買至少50萬歐元的當地房產；

3、無犯罪記錄。

• 移民優勢：

1、申請條件簡單、審批快速：無學歷、語言、管理經驗等要求，4-6個月快速獲批；

2、投資回報高：抄底投資房產，可自住可出租，投資回報率高；

3、移民不移居：居留卡有效期內登陸一次即可，不受「移民監」限制；

4、暢行26個申根國，極大方便經商和旅遊；

5、子女接受優質教育，學習世界第三大語言，更具競爭力。

移民幫綜合整理，部分素材來源：西班牙聯合時報、西班牙歐華報。

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