買頂層送閣樓，這個便宜能不能占？幸虧聽了專家的分析，差點買錯

大家都希望能夠擁有一個屬於自己的房子，可以真正在城市有個家，即使房價飛漲，也是咬緊牙關買，買房的時候除了考慮地段、環境、設備物業等問題之外，現在越來越多人也相當在乎層數，前段時間去看樓盤，售樓小姐一個勁兒的給我們推銷頂樓，說什麼買頂樓還送一層帶窗戶的閣樓，說的天花亂墜，不喜歡頂樓的我都有些動搖了，那麼買頂樓到底好不好呢？

頂樓的優勢：

1、採光通風好：由於頂樓沒有什麼遮擋物，所以通風性特別好，如果房子南北通透，通風效果極好，家裡的空氣始終新鮮。

2、安靜無噪音：頂樓上面沒有別的住戶了，所以什麼挪桌子椅子、孩子哭鬧的聲音都沒有，路上的汽車聲音幾乎也沒有，如果有閣樓的話，閣樓還可以改成兒童房或者書房，能夠安安靜靜的休息。

3、節省電費：如果買了頂樓完全可以安裝太陽能熱水器，能節約不少電費呢，特別是春秋兩個季節，夏天的熱水根本用不完，即使是冬天曬兩三天也能用，可以用電輔助加熱。

4、蟲蚊少：蚊子蒼蠅幾乎沒有，也不用擔心老鼠、蠍子之類的。

頂樓的優勢固然好，但是也有劣勢啊，我們看下有哪些缺點，在購買頂樓時應該注意什麼問題。

1、冬冷夏熱：夏天頂樓長時間被太陽烤著，室內溫度相對比較高，如果還有西晒的問題，那夏天真是煎熬啊。冬天室內溫度比較低，如果下雪的時候，雪覆蓋在樓頂還比較暖和，但是化了雪就帶走了不少溫度，感覺家裡特別冷。

2、有滲水的情況：頂樓最大的缺點就是會有滲水的問題，一旦出現這種問題，根本不可能根治，直接導致牆面發霉發黃，嚴重的話還會滲入到管線，如果過了保修期，修理費還得自己解決，花費大啊。

買頂樓房子的時候要看頂樓的設計結構和用材，如果屋頂時平頂，就要特別注意房屋的隔熱情況，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，然後再觀察窗戶上沿到屋頂的距離，前後兩者的差值就是頂樓上層的厚度，厚度至少是20cm才具有較好的隔熱效果。

還要看消防設備，如果發生火災，熱氣和濃煙都是往上升，所以頂樓一定要重視消防安全，不能忽視消防設備，這很大程度上跟物業有關係，所以在決定買頂樓，一定要看物業好不好。

買頂樓到底好不好，這個問題在不同人的眼裡，答案也不同，還得綜合看自己的經濟實力、居住要求等來權衡利弊。

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