生孩子就送1.2萬歐在德國買房！是利民政策還是無底洞？

在德國，生育率連年下探，房價倒是不斷上揚。年輕家庭財力有限，為了鼓勵買房生娃，德國政府於2018年年初推出了「子女房補」計劃。

只要一個家庭滿足一定條件，政府就為每個孩子每年提供1200歐元的「房補」。這一補貼會持續10年，亦即每個孩子最多能為家庭「賺到」1.2萬歐元的買房錢。

▲ 申請條件包括：

• 家庭中至少有一名未滿18歲的孩子。

• 一孩家庭稅前年收入不能超過9萬歐元，每多一個孩子，該數字增加1.5萬歐元上限。

• 申請人或申請人的配偶（同居伴侶）有申請兒童補助的權利，單親父母不受限制。

• 無論建造或購買，只有首套房才能獲得子女補貼，已有房產者無法繼續申請子女房補。

• 所建造或購買的房產必須位於德國，但申請人不需要有公民身份。

• 這套房必須由申請者的家庭自住。

• 如果申請人與其他人合買新房，則申請人在土地登記冊上至少要擁有50%的份額。

「子女房補」從2018年9月18日起開放申請，直至2020年底結束申請，資金由德國復興信貸銀行（KFW）負責轉賬。

據官方數字，3個月以來，全德已有47741個家庭提交了申請材料。其中來自北威州的申請最多，佔到10728份，其次是巴符州的6407份和下薩克森州的6039份。據稱，目前每周仍有約3000份申請書來到審核部門的案頭。

一個有趣的現象是，雖然德國薩爾州的市鎮規模都很小，房子也不貴，但該州的子女房補申請人數卻跟房價高飆的柏林相近！德媒推斷認為，這可能是由於大城市房價太高，能在大城市買得起房的想必收入也不低，可能多數人並沒有資格申請子女房補。

2018年年初，德國政府面臨「難產」局面，「子女房補」正是當時聯盟黨再度和社民黨攜手之後推出的最大一項新政策。目前已有82865名兒童獲得了這一補貼，這樣一來，未來10年中，聯邦政府已經需要為這項補貼撥出近10億歐元。

雖然這是一項利民政策，但批評的聲音還是接踵而來，許多經濟學家跌足捶胸，表示子女房補很可能是個會拖垮德國的無底洞。

而聯邦政府的回應也很有意思。柏林方面表示，直到2020年底，德國已經做好了總共幫助55萬戶家庭安置小家的準備，而且也已經預留好了約27億歐元的資金。但，單單55萬個孩子，10年就要拿出66億歐元，何況一戶家庭可能不止有一個未成年孩子？

圖為德國總理默克爾在柏林出席年度夏季記者會。

專家預測，德國政府最後需要買的單可能價值100億歐元上下，目前留出的27億歐元，基本能保證3年的開銷。

一切順利的話，默克爾正好是在3年後離任，這個坑應該也可以看做默克爾留給下一任的紀念品吧……

不過話說回來，畢竟這1.2萬歐分成了10年發放，要想全部順利拿到，其實也沒那麼簡單。根據規定：

• 如果領了房補的孩子在這10年期間成年了，則停止繼續發放。

• 如果這一家庭在這10年期間搬家了，則停止繼續發放。

• 如果某一家庭提交申請之後又添了新生兒，則新生兒不許再次申請房補。

• 補貼僅發給2018年1月1日之後購買的房產。如果是期房，則以建築許可證（Baugenehmigung）的日期為準。

也就是說，這項補貼的確是提供給需要養娃、需要落腳、收入又不大高的家庭，而生孩子——申請房補——買房收租的致富之路則是行不通的。

雖然該補貼9月18日才開放申請，但如果你是在1月1日至9月17日之間搬進了自己購買的住宅，那麼也還可以在12月31日之前提交申請！

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