跟王健林借錢買萬達資產，這招是學李嘉誠的，今半年就賺到60億

在生意場上，有時候有一些人總能化腐朽為神奇，比如說當年李澤楷收購香港電訊。香港電訊當時的市值至少超過了300億美元。李澤楷自己手裡只有10億美元，他又不想跟父親開口。

於是李澤楷就想了一個辦法，他用還沒收購的香港電訊作為抵押，從滙豐銀行借到了130億美元，然後用這筆錢加上自己手裡的股份，收購了香港電訊。這次神來之筆，奠定了李澤楷一生的成功，也讓他被香港媒體稱為小超人。

除了李澤楷之外，去年的孫宏斌也曾經有這樣的神來之筆。孫宏斌在2016年的時候接手賈躍亭樂視的資產，最後虧了100多億。

不過去年的時候孫宏斌就成功扳回一城。許多人都知道孫宏斌收購了王健林手裡13個萬達文化旅遊項目，還有76家萬達酒店。

孫宏斌的融創不過是一家市值600多億的公司，雖然目前融創已經成為了中國排名第四的房地產公司，不過前幾年融創一直是排名幾十名的公司而已。

一家市值600多億的公司如何花600多億現金去收購另外一家公司的資產呢？這裡面可是大有學問了。孫宏斌的這筆資金一部是自己出的，另外一部分是跟王健林借的。

也就是說，孫宏斌跟王健林借錢，買下了王健林萬達的資產。這到底是怎麼回事？原因孫宏斌答應買下王健林手裡的這些資產，不過孫宏斌的現金卻不夠，於是王健林就指定了一家銀行，讓它給孫宏斌放了一筆近300億的款。這筆錢全部用來收購萬達的資產。

就這樣孫宏斌不費吹灰之力就拿下了萬達如此多的資產。孫宏斌的這個辦法真的是非常聰明。不過其實這個辦法李嘉誠早就用過了。李嘉誠去年賣掉了香港著名的中環中心就是用這個辦法。李嘉誠把這棟大樓買給了幾個財團組成的合資公司。

最後中環中心的成交價格是402億。其實目前能夠拿出幾百億來買一棟大樓的公司真的不多。中環中心是香港最好的寫字樓之一，目前每年的租金收入是10億左右。

這幾家內地財團組成了合資公司，不過他們的現金也是不夠。於是李嘉誠就借錢給他們，讓他們來收購自己的大樓。

李家是一個非常注重現金流的企業家，他手裡的零售、能源、電力、港口等生意都是現金流非常穩定跟更龐大的生意。李嘉誠最不缺的就是現金了，於是李嘉誠把自己其他業務積攢下的現金借給他們，讓他們來收購自己的資產。

李嘉誠當時給他們的年利息2.5%。這麼算起來一年的利息就是10個億，這跟大樓一年的租金是差不多的。李嘉誠可以說是做了一次非常聰明的生意。李嘉誠如果把大樓拿在手裡，一年就只能賺10個億而已。而且現在香港的房地產到了一個拐點，提前賣掉才是正確的方法。如果一直把大樓拿在手裡，過幾年可能連200億都賣不出去了。

不過把大樓賣掉了就拿不到租金了，但是現在李嘉誠靠收利息依然有10億入賬，如果對方還不起，又隨時可以把大樓拿回來。

孫宏斌自從借鑒了李嘉誠的這個方法，今年融創的表現非常猛，僅僅上半年，孫宏斌已經賺了60億元了。融創今年的利潤跟營收一定會再創新高。

孫宏斌雖然收購了萬達的資產，不過他也留了一個心眼。孫宏斌自己並不懂得經營酒店跟文化旅遊項目，於是他並沒有收購王健林的全部股份，而是留了一部分股份給王健林。

另外項目的經營權還是在萬達手裡，這樣一來王健林就必須替孫宏斌打工賺錢了。招牌還是萬達，而不是融創，王健林也一定會好好做，不會砸了自己的金字招牌。

跟王健林借錢買萬達資產，這一招是學李嘉誠的，今半年就賺到60億，其實孫宏斌也是一個聰明人。

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