蛋殼公寓被曝拖欠房東物業費4個月，難道蛋殼要步入ofo後塵？

12月17日，微博認證為人文經濟學會理事、秘書長的用戶「周克成」發微博投訴，蛋殼公寓一再拖欠物業費以及燃氣費。他表示，作為房東把自己的房子租給了蛋殼公寓，但蛋殼公寓從8月拖欠到12月份才替他繳納物業費，向客服反映但問題也遲遲沒有解決。

周克成甚至還發出疑問，連物業費和燃氣費都一再拖欠，並找諸多理由的蛋殼公寓，是不是資金有問題，會不會變成下一個ofo？

原來，根據與蛋殼公寓簽訂的合同，周克成房子的物業費由蛋殼在租金中扣取然後代繳，但因為蛋殼公寓遲遲不繳費，導致物業公司總在房東的賬戶上扣除物業費。

今年，蛋殼公寓被曝出和另一長租公寓自如哄搶房源，抬高租金。同時不少長租公寓品牌開始出現爆倉的現象，蛋殼公寓也被發現使用了現金貸的事情。

根據租客反應，蛋殼管家在簽合同時著重推薦「押一付一」的交租形式。如果選擇這種模式，那麼租金並非是交給蛋殼公寓，而是交給第三方金融機構微眾銀行。在這種情況下，租客在租房的同時實際承擔著現金貸的責任，蛋殼公寓可以一次性從第三方金融平台得到租客需要繳納的租金總額，而租客每月實際上成為了替金融機構償還的貸款。

有用戶在簽合同時發現，居然莫名其妙多了幾萬元的貸款。但蛋殼公寓方面表示，押一付一的分期模式是目前長租公寓互聯網運營的一個普遍做法，對於租客來說，月付房租可以大大緩解打工族的租房付款壓力，因此現在絕大多數蛋殼公寓的租客都自願選擇月付分期形式。公寓租客也不需要支付任何利息，由蛋殼公寓補貼租客直接交付分期平台。

監管機構禁止漲價、不斷有品牌爆倉、有長租公寓品牌被曝出「甲醛致死」事件，這些都給長租公寓市場蒙上了陰影。11月，從多方消息了解到，蛋殼公寓近半個月來在行業內尋求收購方，叫價4億美元。但其公關負責人卻對收購的消息進行了極力否認，並表示已經向網信辦舉報，目前在走法律程序。

一名蛋殼公寓的住戶發現，他通訊錄里的蛋殼管家最近明顯加大了在朋友圈宣傳房源的力度。此前可能一天只發布兩三條房源，但最近一天發布十幾條已經成為常態。她還發現自己附近的房源明顯出現了降價，這在以前是沒有出現的，她懷疑「蛋殼的房子沒那麼好租出去了」。

另外一名蛋殼住戶在微博上置頂了一份8月份和蛋殼公寓執行董事長沈博陽的對話截圖，截圖信息顯示，該住戶在微博進行投訴後，又私信沈博陽進行求助。但沈博陽表示，如果選擇在微博上投訴，那請繼續，但如果希望他來督促解決，就需要先把微博刪掉。

蛋殼公寓已經是沈博陽的第三次創業。2000年沈博陽從美國加州大學洛杉磯分校獲得計算機碩士學位之後，先後任職於Vizional Technologies、Yahoo和Google。2010年，沈博陽離開谷歌，回國創辦了團購網站糯米網，之後被百度全資收購，現已更名為百度糯米。

2014年，沈博陽加入領英，任職全球副總裁兼領英中國總裁，他曾經用空前二字來形容領英總部給他的權利。加入領英後，沈博陽開始打造一款叫做「赤兔」的新產品。這款產品和領英中國一樣，也是一款針對中國本土市場的職場社交APP。但是在微信、QQ、微博三座大山的壓碾下，赤兔沒有一絲可以喘氣的機會。

從領英離開後，沈博陽正式加入蛋殼公寓這個自己投資並培育的項目。他曾發布公開信表示，租房領域會出來獨角獸。2018年4月再接受媒體採訪時，他表示蛋殼公寓未來完全有機會成為一隻估值超過100億美金的超級獨角獸。但6月份開始，長租公寓市場便風波不斷。

在這種情況下，蛋殼公寓真的能成為一隻超級獨角獸嗎？

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