聶梅生：中國現在面臨5個新機遇

來源：鳳凰網房產

12月28日，由全國工商聯指導，全聯房地產商會主辦，精瑞人居發展基金會聯合主辦的全聯房地產商會2018年會在北京富力萬麗酒店盛大啟幕。本次年會主題為「新時代 新形勢 新發展」。

全聯房地產商會名譽會長、清華校友房地產協會名譽會長聶梅生

會上，全聯房地產商會名譽會長、清華校友房地產協會名譽會長聶梅生逆周期調節下房地產的新動能發表了看法。

聶梅生說，逆周期當中的調節，其實就是兩句話，一個就是積極的財政政策，就是在2019年，實施更大規模的減稅降費。另一個是穩健的貨幣政策，鬆緊適度，保持流動性合理充裕，恐怕減稅降費，流動性合理充裕，這兩件事情都是我們房地產業界非常非常期待的一件事情。

聶梅生表示，中國現在面臨的五個新的機遇，這是中央經濟工作會議以後總結出來的，第一，加快經濟結構的優化升級，第二，提升科技創新力，所以在今年的年會上我們會看到的，第三深化改革開放，第四，加快綠色發展，第五，參與全球經濟治理體系變革，這是我們整個的新機遇。

全聯房地產商會名譽會長、清華校友房地產協會名譽會長聶梅生

聶梅生指出，在供給側改革以後，面向中國的四大需求，第一，巨大的中等收入群體創造多元化的需求。第二，人口老齡化創造需求。第三，新一輪的科技革命和產業革命創造新的需求，是以生物技術和信息技術相結合為特徵的，第四，綠色發展創造需求。「我們想一下，這四項是不是我們和我們房地產的新動力密切相關？」

聶梅生說，在供給側改革方面，養老是指日可待的，因此以後突破了很多，而且政府已經把大健康養老作為中國未來發展當中的一個重要的板塊。「在養老公寓與長租公寓的租金對比中，養老公寓的租金比長租公寓的租金要高20%。」

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