中國的「小迪拜」，GDP超北上廣深，豪車遍地！為何被外媒稱「最大的鬼城」？

圖片來源：視覺中國（侵刪）

天欲使其亡，必先使其狂。

01

鄂爾多斯人均GDP超北上廣深

1989年，一句「鄂爾多斯羊絨衫，溫暖全世界！」流行於大街小巷。

這個內陸的偏遠小鎮也因為羊絨衫名揚海外，真的是做到了溫暖全世界。

2014年APEC峰會的領導人就集體佩戴了鄂爾多斯羊絨圍巾和披肩。

APEC領導人圍巾、披肩展示圖：男士臻品羊絨圍巾 紅色

雖然鄂爾多斯是位於內蒙古的一個四線城市，但如果把它放在國際舞台上都會有很大驚喜。

從國際經驗來看，人均GDP達2萬美元是一個地區或城市發展的轉折點，北京市今年才首次達到人均GDP超過了2萬美元，而這個數據，鄂爾多斯早在2016年就完成了。

雖說有時候一個地區的貧富差距過大，人均GDP也可能高，但要知道，在鄂爾多斯每217人當中就有1個億萬富翁；每15人中就有1個千萬富翁，百萬資產只能算得上窮人了。

鄂爾多斯到底有多富？

據說鄂爾多斯人擁有路虎5000輛，而該市計程車只有2000輛。

2010年，中國內地90%的路虎被鄂爾多斯人買走了。

據說，北京的房子鄂爾多斯的富豪都是整棟整棟的買；

據說，鄂爾多斯的富人們打飛的去重慶，只是為了吃一頓火鍋；

據說，在鄂爾多斯，一戶人家有3、4套房子是很平常的事，而且有多套住房的人，還嫌收房租麻煩，不願意租出去；

據說，鄂爾多斯的鐘點工阿姨，都是開著豐田越野的。

無論這些街頭巷尾的談資是真是假，鄂爾多斯的經濟增長都是有目共睹。

鄂爾多斯 康巴什

2000年至2012年，鄂爾多斯經濟增長率超20%，人均GDP甚至一度超越香港而位居全國第一。

我就弱弱地問一句，現在去還來得及嗎？

鄂爾多斯到底為什麼這麼富呢？靠羊毛衫？怎麼可能！

02

短短几年，鑄就夢幻暴富

鄂爾多斯如此富有靠的是「羊煤土氣」（羊毛、煤炭、稀土、天然氣）4種資源。

自從90年代發現了鄂爾多斯地下豐富的煤炭資源，鄂爾多斯人就展開了一場城市建設熱潮。

在此之前，這個面積接近浙江省的偏遠地區還是貧困的代名詞，甚至版圖上一半面積都是沙漠。

當時，中國的當務之急是補上能源供應短缺這塊板，而鄂爾多斯地下儲量最豐富的就是煤炭，70%的地表下埋藏著煤，已探明煤炭儲量1496億多噸，約佔全國總儲量的六分之一。

於是，「以煤炭為主體」的資源開發使這塊原本貧瘠的土地上造就了無數暴富之夢，那時可以說遍地是黃金，一夜暴富稀鬆平常。

曾經有這樣的故事在當地廣為流傳：長期在建築工地打工的老白，2003年東拼西湊入股一個煤礦1.5萬元，1年後回報50萬元，2年後便超千萬元。

煤炭成了財富的直接源頭，人突然有了錢，總是控制不住貪婪的慾望，想要更多的錢。

於是，大批的資金通過遍及全城的民間集資，進入了樓市。

一句話概括，就是將地下的煤轉變為財富，然後存入地上的存錢罐——那些永遠也不開燈的房子。

而房價的狂飆，使得民間借貸也迅速生長，越來越多的人放棄了原有的工作，加入了炒房、融資大軍。

然而，泡沫的絢爛只是一瞬的，利滾利，息生息帶來的財富，不是長久之計。

2008年，全球金融危機，一股寒流吹向這搖搖欲墜的夢幻泡影。

次貸危機爆發，歐美國家消費驟減，工廠倒閉，工業城市岌岌可危。

中國的工業用電量急速下降，國際煤炭價格受全球經濟危機影響暴跌！甚至比鄂爾多斯的煤價更低。

每年產煤幾億噸的鄂爾多斯陷入了困境：煤炭賣不出去了。

隨之而來的是房產經濟泡沫的破裂，民間融資斷裂，曾經斥巨資買的地、蓋得房賣不出去了，房價從原先的20000跌至2000。

而原本計劃用5年時間建成的康巴什新區，甚至成了爛尾樓遍地的「鬼城」。

2010年，美國《時代周刊》發表題為《鄂爾多斯一座現代的鬼城》，文章內容說原本百萬人的康巴什，如今卻成了一座空城，半小時在道路上都不見一個行人，駛過的車輛也是屈指可數。

康巴什成為了中國房地產泡沫的最佳展示品，原本蒙古語意為「眾多的宮殿」的鄂爾多斯也儼然一副「工業鬼城」的模樣。

03

重創後，鄂爾多斯「起死回生」

房地產、融資崩盤，讓鄂爾多斯遭受了前所未有的重創，但也讓鄂爾多斯人意識到，只靠煤價的跌漲來掌控一座城市的生死，就猶如活在刀刃上。

但鄂爾多斯成也煤炭、敗也煤炭，如今要重新站起來，還得靠煤炭。

所以，以煤炭為主的優化型產業結構才是高質量發展的道路。

「圍繞煤超越煤」，成為了當地的新口號，把烏黑的原煤變成純凈無色的天然氣，走資源轉化增值、企業循環發展的道路，成為了當地經濟發展的新思路。

鄂爾多斯市達拉特旗旅遊景區響沙灣景區內酒店

而「鬼城」的爛尾樓經過集中消化，或改為公租房、或用於棚戶區保障房，也已經得以重生。

鄂爾多斯的製造業也飛速發展，一批高原杏仁露、沙漠螺旋藻等特色新產品也如羊毛衫般暢銷全國。

旅遊業、高新技術產業、加工製造業，也在逐步成為推動鄂爾多斯發展的新力量。

如今，鄂爾多斯又重新回到了內蒙古GDP排名的第一位，而且近3年來，鄂爾多斯人均GDP都在17萬元人民幣以上，這個數據遠超北京和上海。

過山車式的暴富神話已經讓鄂爾多斯重傷過一次，它的大起大落也給其他城市以警醒。

無論如何，在城市化迅速發展的當下，如何在求快和求穩之間拿捏分寸，如何走出一條符合當地特色的發展之路，都是每一個城市需要認真思考的問題。

而中國的城市化進程中，正在進行的急功近利的造富運動，可有想過它的前車之鑒？

鄂爾多斯與世界上其他資源型城市一樣，雖然人均GDP能達到發達國家的水平，但並不意味著能進入發達國家之列。

人均GDP只是衡量發達程度的一項指標，除此之外，還要考量經濟發展水平、科技水平、國民教育水平等多項指標。

相信未來的某一天，鄂爾多斯能夠緩慢而健康地重回昔日輝煌，等待著它再次「溫暖世界」！

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