買第二套房子也算是首套房？這些情況買房還算首套，但很多人不懂

買第二套房子也算是首套房？這些情況買房還算首套，但很多人不懂。

隨著經濟的不斷發展，高樓大廈越建越多，可是如今的房價是卻不斷的在上漲，雖然近段時間房價有所下降，但是從總體的價格漲落趨勢來看，房價還是上漲的，開發商將房子的價格提的越來越高，不過經過政府加強了調控，貸款的利率也在不斷的上浮。

如今購買首套房，不但有貸款利率方面的優惠，並且還能夠少付很多的利息，最重要的是，如今政府的優惠政策也在重點向首套房傾斜。不過，符合首套房的判斷標準也是非常難的，因為政府對於首套房的判定也是非常嚴格的。

很多人認為，首套房指的是我們購買的第一套房子，其實在某些情況下，就算名下已經有了一套房產，再買一套也可以算作是首套房。

如果你名下的房子都是用全款購買的，那麼無論你有幾套房，重點是沒有用過貸款，那麼，第一次貸款買房，是算做首套房的，所以也能照樣享受首套房對應的首付比例和銀行利率的折扣優惠。

買過商住公寓的也可以再買一套首套房，因為在大部分的城市，對於商住公寓並沒有調控限制。買過公寓不要緊，再買商品房都算首套房。如果之前的房子也是貸款買的，不過將貸款已經還清了，那麼再次買房的話，也可以算作是首套房並且也可以享受優惠。如果在外地買過房的話，並且沒有貸款，那麼在本地貸款買的房子，也是首套房。

不過，如今政府判定首套房的標準是越來越嚴格的了，因為首套房的優惠政策主要是針對還沒有買房的，但是非常需要買房的群體，主要為了能夠減輕人們的經濟負擔，讓人們都能夠買上房子，過上幸福安康的生活。

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