2019年，樓市傳出3大「信號」，暗示新房成標配？看完別嫌晚

新的一年到來了，樓市整體趨於穩定的狀態，關於降價的消息也逐漸消停。也有消息表示，銀行可能也會開始下調房貸利率，那麼在住房不炒的方針下，樓市穩定已經成為事實，也有一些炒房者決定金盆洗手。回顧2018年，在2018上半年，是出現的搶房潮，但是出台了相關的調控措施，比如「遏制房價上漲」，以及收回棚改貨幣安置審核，讓開發商退縮不前，購房者也開始觀望。到了下半年，香港的房價也開始大幅度回撤，從而引發了房鬧潮，開發商對於拿地也更加謹慎。2019年，樓市傳出3大「信號」，暗示「新房」成標配？看完別嫌晚。

1、二手房交易量下降

在目前的調控限售下，對於二手房市場也是一個不下的打擊，造成普遍調控限制，且在2~3年內不能出售，而且對於二手房的掛牌量也在縮緊。那麼為何會如此來進行調控呢？一方面是為了給新房讓道，畢竟背後和土地政策聯繫緊密，另一方面新房被二手房搶佔，只會餵飽了中介和炒房者。所以也暗示新房將成為標配。

2、新房價格下降

相信近段時間，對於土地流拍的消息看到不少吧？加上可能還會取消住房預售，那麼對於開發商的壓力也是逐漸增大，有的專家表示「有錢也未必能買到房」，對於這種觀點，很多人並不苟同。因為在目前的調控下，購房還得參與搖號，而樓市價格已經處於高位階段，另外購房者的也走向觀望，那麼成交量也會出現一定的下滑，而目前土拍開始平緩，土地的價格也開始降溫。所以新房的價格可能也會較為便宜，大的方針也是支持剛需買房，扶持換房。

3、房貸利率下調

在2018年的時候，利率都上調了20％，讓不少人覺得購房成本太高，以至於將剛需擠出了市場，其實這也是一種誤區，這畢竟是銀行單方面的行為，並非進行相關的調控。而2019年貸款資金增加，房貸利率也會開始下調，對於剛需者來說，還是緩輕了一部分的壓力。但這並非樓市又重新崛起的信號，從多發麵來看，房價難有快速上漲的可能。

那麼綜上所述，對於樓市釋放出的這3大信號，可能新房將成為2019年購房的首選，也能看出這也是在給剛需讓路，也能給不少年輕人緩解購房壓力。那麼對於新年2019年來說，你們認為房價的走勢會如何呢？

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