這棟樓每年收租100億，兩大家族如果願意，賣掉可買下整個小米

很多企業一旦做大做強之後，都喜歡上市，認為進入資本市場可以獲得大量的融資，從而更好的推動公司的發展。但實際上，企業上市是一把雙刃劍，股市下跌就會造成公司不可挽回的損失，哪家企業也不能保證股市一直都是上漲的。所以不少企業老闆都不願意進入資本市場，很多公司至今都沒有上市。

香港這個地方是全球富豪最集中的地方之一，這裡有不計其數的知名富豪和很多隱形富豪。這些隱形富豪的真實資產已經被大大低估，那些出現在富豪榜上的財富其實只不過是幾個數據而已，招創業者，互聯網招各類型人才，新手也可以逆襲，改變命運，想一年月入七位數的加微信8795817，一分鐘之後我們再見。並不能真實反映出這個富豪的真正實力。他們大多數都是靠著房地產生意發家，他們手中的物業租金收入一年甚至都要達到幾十億。

一說到香港哪個物業是收租最多的，人們第一個就會想到吳宗權的海港城。海港城確實是香港收租最多的物業之一，每年租金收入至少要70億，吳宗權也被稱為香港最大包租公之一。然而海港城並不是租金最貴的物業。香港租金最高的地方是香港國際金融中心，簡稱國金。

國金大廈的租金是按照平方米來計算，每個月每平方米的租金大概是2000元左右，一個100平方米的辦公區域月租金就要20萬，一年租金高達240萬左右。而整棟國金大廈所有的區域每年的租金加在一起至少要達100億元。

國金是香港最著名的地標建築，其高度在香港排名第二。從1990年開始，國金大廈就已經破土動工，當時中環才剛剛建立地鐵站，李兆基和郭得勝兩大香港豪門聯手拿下了中環地鐵附近的這塊地皮，後來開發形成了如今香港國際金融中心。

1998年，國金一期建成。2003年，國金二期建成。可以說香港能夠有這樣一個超大規模的大廈，是全香港人的驕傲，也是很多富豪夢想擁有的大廈，誰如果擁有了這樣一棟大樓，那麼至少幾輩子的生活都不用愁了。

李兆基和郭得勝在開發國金之前，其實兩人就已經合作過。在60年代中期，李兆基、郭得勝和馮景禧共同創辦了新鴻基地產。1972年，三人一起努力將公司成功上市，在這個時候李兆基和馮景禧宣布退出新鴻基自立門戶，而新鴻基的掌門人就變成了郭得勝。在他的領導下，新鴻基的市值漲了近200倍。

在國金建立之初的時候，郭得勝就去世了，他在去世之前把新鴻基交給了郭家三兄弟來掌管，新鴻基就是國金大廈的投資方之一。李兆基到目前為止還仍然是新鴻基的名譽董事和股東。而李兆基的恆基兆業總部做為另一個投資方，就在這棟國金大廈裡面。

目前，這棟國金大廈每年都能為兩大家族帶來近100億元的租金收入，其市值最少要達2800億。而雷軍的小米公司在過去的三個月里市值已經蒸發了2000億，目前小米的市值已經不到3000億。所以說李兆基和郭得勝兩個家族如果願意的話，把這棟國金大廈賣了就能買下整個小米公司。

不過兩大家族也不可能願意賣掉這棟大樓來買小米，因為國金大廈每年的租金為100億，而小米每年的凈利潤不過50億左右，並且香港的租金每年都在上漲，而小米公司還一度呈現出虧損狀態。另外在香港富豪的眼中，現金才是王道，像小米這樣的上市公司的市值是隨著股票的漲跌來決定的。

所以大部分香港的富豪都不喜歡把錢投資在科技、互聯網等行業，而是非常青睞於傳統的實體產業。因為這樣的產業才會源源不斷地為他們輸送大量的現金流。李兆基家族目前的資產達到2000億元，而郭得勝在去世後，給妻子和三個兒子留下了3000億資產，如果他們不分家產的話，其實力早已經超越了李兆基家族。

這棟樓每年收租100億，兩大家族如果願意，賣掉它可買下整個小米。其實在香港有很多隱形富豪家族，劉鑾雄就曾說過，香港富豪榜排名前十的富豪，其財產都是被大大低估的。

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