內行人提醒我：毛坯房交房時，開發商最怕你檢查這5個地方

現在的開發商建房，很多都不再像以前一樣精工細作，注重質量了。更多的開發商，為了賺更多的錢，一味的追求效益，更加在乎的是建房的速度。而且，有些開發商為了節約成本，會偷工減料。所以，現在很多人買房的時候，為了防止被開發商坑，都會選擇毛坯房，這樣能夠及時發現房子存在的問題。我們家也是一樣的，當初為了防止被坑，選擇了毛坯房。最近我們家買的房子交房了，內行人提醒我：毛坯房交房時，開發商最怕你檢查這5個地方。

1、門

有些人覺得開發商贈送的門質量不好，會換一張門。所以也不太在意開發商贈送的門到底怎麼樣。其實沒必要，雖然開發商贈送的門不說有多好，但是應該還是合格產品的，如果真的想換的話，換個鎖芯就可以了，沒必要這麼麻煩。毛坯房驗收的時候，進門之前就可以先檢查一下房門，如果發現是不合格產品，或者有被刮壞的地方，可以要求開發商更換。後面如果實在不放心，換個鎖芯就好了，能夠省下一大筆錢。

2、電

雖然毛坯房裡面的電路之類的都還沒裝，但是也要有入戶門電線、強弱電箱這些設備。有了這些，後期毛坯房裝修安裝電路會方便很多。如果進門之後發現沒有安裝這些東西，必須要求開發商重新布置。否則，後期自己扯電線，安裝電箱會非常的麻煩，而且費用也很高。

3、牆面

因為牆面的問題實在太容易看出來了，所以反而容易被忽略掉，而且牆面的面積也很大，很多人沒有足夠的耐心去檢查。但是，牆面非常的重要，如果牆面有空鼓開裂的問題，說明房子的質量很差，大家可以考慮退房。有些毛坯房開裂之後，可能就是簡單的在上面刷層灰遮掩一樣，一定要仔細檢查了。

4、防水

房子的排水和防水一定要仔細檢查了，尤其是頂層樓房，否則會後患無窮。先封閉房子的下水管道，往地面上倒水，標記水位線。然後放24~48小時的時間（如果可以，時間盡量長一些），再去檢查水位線有無明顯變化。如果沒有變化，說明房子的防水還是可以的。檢查之後，再放開下水管道，檢查房子的排水速度。

5、面積

關於房子的面積大小，購房合同中都有明確的表示，付款的面積、公攤面積、室內面積，都是規定了的。因為技術原因，允許存在合理範圍內的大小偏差，但是毛坯房驗收時，如果發現偏差過大，可以直接向開發商提出，要求專業機構複測。

內行人告訴我，毛坯房交房時，很多人都沒有仔細檢查，後面發現除了毛病才後悔，而最容易出現問題的，就是這5個地方了，一定要仔細檢查。

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