2019傳第一個樓市信號！住房不炒不代表房價不漲，剛需別錯過

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新年伊始，樓市的第一個重磅信號就來了。這個信號是關於華北第一新區的，管理層目前對於新區的口徑是：建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度和房地產市場平穩健康發展長效機制，嚴禁大規模商業房地產開發。

那麼，這個信號預示著樓市將會往哪個方向發展呢？潛在購房者現在到底還要不要買房子呢？今天，小編就要來和大家聊聊這個話題。

一、 新區成為重磅樓市信號，調控將逐步過渡到長效機制

看到新區的這個新聞之後，很多人會覺得摸不頭腦，這短短几句話到底是代表調控會放鬆還是會進一步收緊呢？是否意味著2019年房價又要失控嗎?專家指出，此次新區最大的特點就是暗示未來我國的房地產市場調控將會逐步向長效機制過度，而長效機制的核心其實還是那一句「住房不炒」。

其實此前已經有業內人士預測這一次新區將不會走老路子，也就是不會繼續「土地財政」，如今新區房地產基調也基本符合這個預測。將這些信號進行逐一分解之後，我們就能看清未來長效機制的雛形。

一方面，管理層對於保障老百姓「住」的需求將有更加全面的保障。除了購買普通商品房之外，管理層還加入了保障房、租賃房方面的投入，也就是說，剛需族，尤其是收入水平不高的剛需族未來的壓力將會減輕。

另一方面，嚴禁大規模商業房地產開發也表明了管理層對於房地產市場調控的決心。從這個角度出發，不少業內人士也預測明年管理層的調控基本不會出現大範圍鬆動的可能。

那麼綜合上面這兩大因素，我們可以初步得出這樣的結論，在「住房不炒」的大背景之下，今年管理層的調控依然不會大面積放鬆。

二、 住房不炒不代表房價不漲，剛需千萬不要錯過最佳時機

看完了上述內容，炒房族的炒房熱情應該已經冷靜不少了，但是剛需族們很有可能產生了這樣一種想法：房價是不是還會再下跌？買房是不是應該再等等？

對於，專家卻持有相反的意見。專家指出，管理層雖然依舊有「住房不炒」的核心思想，但是這卻並不代表著房價不會上漲。在房地產市場保持穩定的基礎上，隨著我國經濟水平的不斷提高，老百姓們的支付能力不斷上升，再疊加上通貨膨脹的因素，房價出現上漲的可能性還是比較高的。

因此，專家也建議近期內有購房計劃的剛需族不要做出過多的猶豫，因為目前樓市基本已經到達低谷，對於剛需來說，現在購房無論是從價格上還是從選擇範圍方面考慮都是比較有優勢的。

最後，小編也做個總結，華北第一新區傳遞出了2019樓市的第一個信號，表明今年樓市將逐步從調控走向長效機制調節，對於剛需來說，未來在「住」方面的壓力將有所緩解。但是隨著經濟發展，未來房價還有上漲的空間，因此剛需們購房不需要過多等待。

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