2018沒買房後悔嗎？2019年這個指標成房價上漲「硬通貨」

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已經到了2019年，2018年很多人都在猶豫不決的過程中,看著房價猶如火箭一般往上竄,讓人後悔不已!最近有很多朋友都在問房產吐槽哥，現在該不該買房？買什麼樣的房比較好？其實，買房並沒有什麼標準答案。

最近，在不少人推測樓市調控會放鬆的情況下，無論是投資者還是剛需族又開始燃起了買房的熱情，從成交數據來看，樓市似乎有再次回暖的跡象。那麼，對於那些有投資需求和剛需的朋友來說，今年應該投資哪裡的房子呢？今天，小編就來和大家討論一下這個問題。

一、 交通便利的郊區增長快，房價總額較低

今天小編要推薦的第一個類型就是交通便利的郊區了。目前來看，如果想要在我國北京、上海這樣的一線城市買房子投資，一下子就可能佔用幾百萬的資金。因此，對於資金並不是十分寬裕的投資者來說，交通比較便利的郊區房其實也是比較適合投資的。

專家給出的第一個參考指標就是是否通地鐵。我們以上海為例，在今年的1月1日，5號線正式通車奉賢板塊了，結束了奉賢區域沒有地鐵線路的尷尬。不少此前購買了奉賢區域房產的投資者都已經看到了房價上漲帶來的收益。

我們都知道，在大城市工作，一般很難在工作單位附近居住，這樣一來，通勤的便利程度以及時間就顯得尤為重要了。和公交車、私家車出行相比，地跌出行無論是從便利性還是舒適性角度都屬於優選，因此地鐵房一般都成為了二手房市場的「硬通貨」。

但是，對於已經成熟的地鐵線來說，市中心周圍的房價都已經上漲到了較高位置，用於投資增值是比較慢的，總價也比較高。相對來說，郊區的地鐵線路附近或者還未建成的地鐵線路附近的房價一般相對較低，未來的升值空間也更大，比較適合投資。

二、 市中心改善型住房將成為未來「剛需」

對於手中的閑錢較多的投資者來說，還有另一個比較適合投資的：市中心大戶型房。

業內人士指出，隨著我國經濟發展，不少曾經只求有房的「剛需」一組已經慢慢積累了財富還是尋求生活品質上的改善了。尤其在我國一線城市、二線城市，這類人的數量將是十分可觀的。這樣一來，地處市中心的大戶型房子將會成未來的「剛需」。

一方面，我國熱點城市的市中心剩餘土地數量基本都是十分有限的，資源的缺乏就造成了這些市中心樓盤已經成為了稀缺資源。另一方面，互聯網已經金融行業的發展造就了大批新中產，這些人擁有足夠的購買力，也產生了大量的需求。在這種情況下，市中心大戶型房這個細分市場就將會迎來比較強烈的供求不平衡。在供不應求，又無法再次獲得充分供應的情況下，這些房源的價格將會有較大的上升空間，目前投資時機也是比較好的。

最後，小編做個總結，和去年相比，今年的樓市將會逐步回暖，投資者可以多看看市中心大戶型房源或者郊區地鐵沿線的房源。

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