賈躍亭最值錢資產「世茂工三」七折起拍 2.7萬人次圍觀無人問津

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來源 / 第一財經（ID：cbn-yicai）

作者 /張苑柯

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開年第二周，樂視旗下最值錢的資產——北京財富時代置業有限公司的全部股權正式在阿里拍賣平台以評估價7折的價格被公開拍賣。但1月7日截至發稿，還無人出價。

「眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。」自一年多前賈躍亭遠赴美國實現造車夢想，和許家印、孫宏斌等地產大佬經歷「分分合合」，看似龐大的樂視帝國現已一地雞毛。

2019年開年第二周，樂視控股旗下最值錢的資產——北京財富時代置業有限公司的全部股權正式在阿里拍賣平台以評估價7折的價格被公開拍賣。然而，從早上10點開拍至截稿，這宗評估價高達32.89億元，起拍價23.02億元的資產依舊無人出價。

看熱鬧多，問津者寡

阿里拍賣網站信息顯示，北京市第三中級人民法院於2019年1月7日10時至2019年1月8日10時止（延時的除外）在北京市第三中級人民法院淘寶網司法拍賣網路平台上，公開拍賣樂視控股（北京）有限公司持有的北京財富時代置業有限公司的全部股權。本次拍賣為第一次拍賣，標的資產評估價32.89億元，起拍價23.02億元，保證金1.15億元，增價幅度為10萬元。

數據來源：北京市第三中級人民法院

值得注意的是，根據《北京市第三中級人民法院（2017）京03執492號案件司法鑒定項目評估報告》（下稱《司法報告》），截止至評估基準日，無法預估樂視控股（北京）有限公司的償債能力，故在本次評估中，未對本次款項計提壞賬損失。

阿里拍賣總經理盧維興在接受第一財經記者獨家專訪時表示，樂視控股持有的相關股權是由北京市第三中級人民法院在阿里拍賣發拍的，發拍時間是2018年12月6日。依照《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》，樂視股權的起拍價由拍賣法院確認。「一般來說，起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並徵詢當事人意見。起拍價不得低於評估價或者市價的百分之七十。」盧維興解釋稱。

法院發布在阿里拍賣上的公告寫明，拍賣競價前，按照保證金金額，競買人支付寶賬戶內的相應資金將會被凍結，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金會自動解凍。凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金則自動轉入法院指定賬戶。拍賣餘款需在2019年1月18日15時前繳入法院指定賬戶。如果競拍成功用戶悔拍，法院會依法處置。

坐落於朝陽區工人體育場北路13號院3號樓和朝陽區工人體育場13號院5幢的北京財富時代置業有限公司於2001年9月成立，原名北京君士科技文化交流中心有限公司，原註冊資金500萬元，實收資本500萬元。其中，北京君士投資企業集團有限公司出資255萬元，占持股比例的51%，北京世紀雄鷹科技發展有限公司出資245萬元，占持股比例的49%。

2005年3月正式更名為北京財富時代置業有限公司，之後公司經過幾輪轉讓，註冊資本也不斷增高。

2016年6月，當時100%持股的上海世貿新體驗置業有限公司將其30%的股權以3.03億元的價格轉讓給樂視控股（北京）有限公司。同年8月，上海世貿新體驗置業又將剩餘的70%的股權轉讓給樂視控股（北京）有限公司。轉讓成功後，樂視控股（北京）有限公司出資10.1億元，占持股比例的100%。這也意味著，加上北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權，樂視為獲得世茂工三的商業資產一共花費了將近30億元。

隨著樂視系資金鏈危機，世茂工三多次被樂視質押以「續命」。北京企業信用信息網顯示，2016年，樂視控股將北京財富時代置業有限公司全部股權質押給了中信銀行股份有限公司總行營業部。

天眼查顯示，與北京財富時代置業相關的法律訴訟共有6起。從2017年至今，相關股權已經出現27條凍結信息，訴訟所涉法院包括北京市第三中級人民法院、上海市高級人民法院、湖北省武漢市中級人民法院等。

北京財富時代置業的法定代表人為吳孟，1992年至2002年任職於中國建設銀行山西省分行垣曲縣支行;2003年至2004年任北京西伯爾通信科技有限公司商務部經理;2004年至今在公司任行政主管;2009年2月2日至2013年2月1日任公司監事;現任樂視網信息技術(北京)股份有限公司監事會主席、樂視致新電子科技（北京）有限公司執行董事、樂視文化傳媒（北京）有限公司執行董事等職位。北京財富時代置業的監事蔣曉琳曾擔任北京樂視流媒體廣告有限公司法人。信息還顯示，北京財富時代置業的主營業務為房地產開發等，樂視控股（北京）有限公司持有100%股權。

「拍賣時間為24小時，理論上來說，延時競拍規則同樣為遵循法律依據設置，假設如果有競買用戶願意無限次加價，那麼競拍可以無限延長。」盧維興稱。

記者了解到，開拍前三天上述拍賣相關頁共有7031人圍觀，訂閱提醒的有238人。接近開拍日期數字不斷上升，1月7日上午10點開拍後人數更是快速增加。僅下午3點半至4點的半小時，設置提醒的人數就從600人增加到683人，圍觀人數從20565人增加至24154人，半小時內增加了近3600人關注此次拍賣。然而有趣的是，報名一欄顯示始終為零，即無人參與競拍。

截至發稿，共有753人設置提醒，頁面被圍觀了27029次，參與拍賣一欄依舊無人問津。

流拍了怎麼辦？

2017年就有消息稱，樂視曾主動尋找到萬科，以40億元的報價出售世茂工三。然而，世茂工三裡面的商家曾對媒體表示，樂視接手之後的商場經營並不理想，商鋪空置、山寨入駐、人氣下滑等問題屢見不鮮。萬科在盡調後給亦出了不超過20億元的評估價格，「腰斬」的反饋沒有得到賣家點頭，談判最後不了了之。

值得注意的是，樂視控股對於上市體系的樂視網還有巨額關聯負債無法償還，一步步將樂視網拖入債務深淵。其中，2018年12月6日的催款通知中，樂視網表示無法償還天津嘉睿的12.9億元債務，以及對於融創方面的19.14億元欠款。

這次拍賣不是樂視控股第一次出售旗下資產。2018年8月，樂視超級電視，也就是後來的樂融致新的股權也曾被拍賣給孫宏斌，然而依舊資不抵債。可見此次拍賣對於賈躍亭「盡責到底」的重要性。

但早在拍賣前就有業內人士表示，首輪流拍的可能性非常大。

那麼，無人問津巨額拍賣，是否源於成為競買人的門檻太高、流程過於複雜？誰才有資格成為競買人呢？

盧維興告訴記者，根據法院公告，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法院也在公告中特別提醒，競買人需詳細諮詢股權過戶及限購的相關政策，風險自行承擔。

另根據拍賣網站信息，拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款在2019年1月18日15時前繳入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

這意味著，競拍者資格較其他拍賣並無特殊之處。

盧維興告訴記者，流拍後平台並不會對資產做處理，法院會依法進行後續程序，即一拍後流拍二拍、二拍流拍後變賣，或當事人同意以物抵債，或被執行人履約等等。

關於再次定價的問題，盧維興表示將由法院依法確認。流拍後應當在三十日內在同一網路司法拍賣平台再次拍賣，拍賣動產的應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的應當在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。

「實際上，當被拍賣的標的金額較大時，數小時內無人報名的情況也曾發生，但是在整個拍賣過程中隨時都有可能出現競拍人，理論上在截止時間前都可能出現有人競拍。」盧維興表示，曾經有不少大額被拍標的都是一拍流拍，二拍成交。

以德潤豪達股權為例，首次拍賣流拍後，次月1.3億德潤豪達限售股在阿里拍賣上以總價7.41億元人民幣成交。「根據法條規定，二拍的價格會在一拍價格往下浮動，因此很多買家更願意等到二拍時，用比一拍更低的價格去競標。」盧維興表示，當然也可能出現二拍競爭激烈，最終以比一拍起拍價更高的價格成交的情況。

「吳長江的德潤豪達股權二拍的競拍角逐就非常激烈；2018年7月湖南高速公路收費權最終以109億成交，都是一拍流拍二拍成功的典型。」盧維興在採訪最後表示，這是競爭的市場，標的最終成交價代表著每一個競拍者對價值的態度，同時，這也是博弈的過程。

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