期待滿滿的攀成鋼片區公園房 2019高端首開！

11日，位於城東2.5環的德商迎暉天璽取得預售證，推出172套房源。

德商迎暉天璽

德商迎暉天璽，坐落於東客站與攀成鋼之間，佔地並不大，卻從拿地到項目規劃，再到落地都承載了德商的諸多期待：

定位為德商首個Top系產品，品牌在近10年來，終於選擇在城東落下這一標杆；引入全國第二家長安俱樂部，用圈層生活重新定義高端居住；高標準的精裝水平，項目以「最」作為其程度形容，儘管這一標準無從考量，但從現場呈現來說，必須承認其用心頗深。

項目信息

成都高端供應的稀缺補充

從搖號以來，成都主城區內開盤的高端樓盤屈指可數。去年11月，位於攀成鋼的天譽推出最後一棟樓王產品，分為280平米和640平米兩種面積段的產品，總價600萬起，卻在開盤選房的當天售罄，令人驚訝的成績背後，也是成都高端產品的稀缺現狀體現。

成都

環伺全城的高端居住版圖，「攀成鋼」作為城東較為成熟的高端住區，近兩年來除了天譽外卻再無開盤消息，且短期內也難有新房補充；往南的金融城板塊在招商大魔方和文儒德之後也走向沉寂。

在此背景之下，迎暉天璽作為去年由德商打造的首個高端項目，成為了成都少有的高端貨源補充，2.5環、純粹的高端戶型，成為今年以來城東高端供應的首度發力。

德商迎暉天璽區點陣圖

德商迎暉天璽位於成華區迎暉路，屬於東2.5環的位置，這一區域在近年來愈發顯示出其珍貴：主城區核心區域土地供應收緊，三環內的土地日益稀缺，中環，自然也成為了難得的香餑餑。

根據規劃項目所在的迎暉板塊，將規劃為城市副中心，區域內多塊商業用地已經落定，將打造為城市CBD；教育方面，2018年有關部門已與加拿大渥太華卡爾頓公立教育局正式簽署區域戰略合作協議，計劃將在區域內打造全齡段國際學校，這也成為高端住區的支撐配套；同時，整個區域還有由迎暉公園和塔子山公園連接形成的稀缺城市公園景觀，各項配套都非常優質。

德商迎暉天璽意境合成圖

德商迎暉天璽地塊本身並不大，僅16畝，畢竟在主城區成熟區域很難再找到一塊完整的大地塊。整個地塊規劃有四棟樓，1號樓為商業屬性，打造為企業家總部會所，2、3、4號樓則是其全部住宅產品，而本次取得預售證的是其2、3號樓，共172戶，面積為190平米和236平米，2梯2戶。

德商迎暉天璽沙盤圖

在住區的打造方面，德商依然花費諸多心力。項目外立面採用玻璃幕牆 石材 鋁板的結構，一來是打造「九天飛瀑」的視覺體驗，與公共空間的諸多水景形成呼應，另一方面，大量玻璃的運用讓整個居住空間的景觀最大化，讓業主能夠盡情享受稀缺的城市公園景觀。

德商迎暉天璽外立面效果圖

匹配高端的另一個重要因素則是精裝。細數成都的高端住區，中海城南一號、銀泰中心、華潤金悅灣等項目均是以精裝著稱，德商迎暉天璽從樣板間開放以來，也因為精裝讓眾多購房者刮目相看，由於本次開盤的是190平米和236平米戶型，除了此前開出的280平米樣板間之外，也開放了236平米樣板間，打造為套四的戶型。

280平米樣板間實景圖

尺度感，是戶型給人的第一感受，3.3米的層高讓人入戶就感覺到舒適與通透，極致的套房結構主卧，讓居住的舒適度最大化，客廳採用270度的落地玻璃，整體裝修給人一種「豪氣」的體驗，即便具體到細節，也依然耐人尋味：牆面採用法式木飾面，配以大量留白的牆紙，主卧更是豪擲打造了雙背景牆的設計，整屋的地面均採用工藝拼花設計，細緻到腳花和邊帶都經過工藝處理。

全屋採用的精裝品牌也都是德系大牌：德國威能地暖，全系潔具、面盆為德國漢斯格雅、杜拉維特、唯寶；廚房電器博世和西門子；大金中央空調、霍尼韋爾新風系統……

事實上，對於購房者而言，這樣一個品牌的首個TOP系產品，會更加在意口碑和標杆的塑造，對於品質和後期呈現更加有保障。

德商迎暉天璽效果圖

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