在香港有103萬平方米的店鋪出租，年賺百億，全賣掉能收購萬達

香港有一個樓王，總計擁有1萬多套房子。這些房子按照每套500萬來計算，這個超級房東的身家就高達500億。

許多人可能都覺得這是一個傳說，事實上香港就是這樣一個藏龍卧虎之地。香港有一個商鋪之王，他總計擁有的商鋪面積達到了103萬平方米。如果按照100平米一家鋪子來算，那麼他就擁有1萬間商鋪。

這些商鋪總計每年可以給他貢獻超過100億的租金收入。其實這個人靠著收租就可以成為世界首富了。這個人就是包玉剛的二女婿吳光正。其實許多人都認為真正的世界首富應該就在香港。畢竟香港富豪的真正實力沒有人知道。

華人首富李嘉誠的真正實力可能在多年之前就超過了比爾蓋茨，不過他特別喜歡藏富而已，所以一直沒有登上世界首富的寶座。其實李嘉誠可能可以超過比爾蓋茨，但是都不一定能夠超過吳光正。

吳光正100多億的租金收入，可都是純現金收入。現在全球估計沒有一個人擁有的現金可以比得上吳光正了。吳光正能夠擁有這麼多商鋪，自然不是他去買的，而是他建的。

吳光正在香港擁有6個商業中心，分別是海港城、時代廣場、荷里活廣場、會德豐廣場等等。這六個商場的總出租面積就高達103萬平米。海港城位於香港的尖沙咀，這裡是全球最頂級的購物中心之一。海港城最貴的鋪子，一個月的租金一平米就高達20萬元。當然這裡的商鋪許多一年都可以做到上億的銷售額。

海港城每年的人流量過億，而且許多都是消費能力非常強的遊客。吳光正擁有103萬平方米的商鋪。如果按照平均一平米20萬的價格，那麼這些物業就已經價值2千億。事實上20萬一平米都是保守估計的。

香港的普通房子一平米都得十幾萬了。商鋪的價值至少都是房子的兩三倍了。吳光正能夠擁有這些廣場，還要感謝他的岳父，也就是船王包玉剛。其實本來這些商場應該屬於李嘉誠的。現在這些商場都是當年利用九龍倉的土地資源蓋起來的。

九龍倉是一家有100多年歷史的英資公司。這家公司當年利用香港殖民地的時機，拿下了香港不少的核心地皮，而且許多地皮的地契竟然長達999年。不過這些地契後來都被香港承認了，因此九龍倉的價值自然非凡。

李嘉誠是第一個看到九龍倉市值的人。不過當時他的實力不足以吞併九龍倉，於是他以獲利5000萬的條件，把手裡九龍倉的股票賣給了包玉剛。

包玉剛當時舉債22億，收購了整個九龍倉。當時許多人都嘲笑包玉剛傻，花22億去收購一個走下坡的公司。當時九龍倉主業不停下滑，股價也一直在掉。不過包玉剛也跟李嘉誠一樣，看懂了九龍倉的價值。

包玉剛去世之後，九龍倉的控制權就到了吳光正手裡。吳光正利用九龍倉旗下的土地蓋起了海港城、時代廣場、會德豐廣場、荷里活廣場等等。這些商場現在都成為了日入斗金的賺錢機器。

王健林當年去香港就感嘆，香港的樓價實在太貴了。王健林一直想在香港有自己的物業，不過至今他的萬達廣場一直沒打入香港市場。其實別說香港了，就是深圳市場萬達都沒打進去。

吳光正如果賣掉這103萬平方米的商鋪，他就可以輕鬆收購整個萬達集團了。萬達集團目前的總估值是2000億左右。吳光正手裡的商鋪總市值就不止2000億了。王健林的萬達最值錢的就是280座萬達廣場。

不過顯然280座萬達還沒有吳光正手裡6個商場值錢。其實如果按照凈資產來計算的話，吳光正估計就是真正的世界首富了。

現在的世界首富是貝佐斯，其實貝佐斯的亞馬遜一直在虧錢，但是就是股價特別高。其實這是一個不健康的現象。許多富豪的公司都在虧錢，他們所謂的財富不過是資本市場的估值而已。而且許多富豪負債也特別高，早就資不抵債。不過財富榜只按持股的市值計算，並不理會負債跟盈利能力，所以其實是很不科學的。

在香港有103萬平方米的店鋪出租，年賺百億，全部賣掉能收購萬達，吳光正可能才是真正的世界首富。

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