買房之前先做對這3件事情，再去問價格，輕鬆撿漏買到好房！

買房其實並不是一件簡單的事情。對於很多人來說，買房子要存好幾年的首付，然後還要還幾十年的房貸，可以說是大半輩子都是在為了一套房奔波忙碌了。所以，買到一套好的房子非常的重要，如果買錯了房子，很有可能就是大半輩子的辛苦付諸流水了。買房一定要慎重！買房之前先做對這3件事情，再去問價格，輕鬆撿漏買到好房！

1、了解配套設施

買房不止是買房子，其實還是買房子的配套設施。買房的時候，不止要看房子本身的質量，還要看房子周邊的基礎設施，包括像房子附近的公路、公交、地體等出行設施，還有醫院、超市這些基礎生活設施，也需要幼兒園、小學等教育資源。如果一個樓盤的房子質量再好、價格再便宜，但是遠離市中心，就一條公路，交通不便，容易堵車，公交、地鐵稀少，那麼買房之後的出行會成為一個很大的問題。如果缺少超市、醫院這些基礎生活設施，生活上面會非常的不方便。如果小區附近有工廠之類的，還要考慮工廠的排污對生活的影響。所以，買房的時候，這些問題都要非常慎重的考慮。

所以，決定買房之前，最好現在小區附近走走看看，了解一下小區的基礎設施。

2、房子特點

考慮到房子的周邊環境、配套設施之後，還要考慮房子的特點。包括像房子的戶型、層高、電梯、採光通風、公攤、戶型朝向等。比如房子是幾室幾廳的，像一般80平左右的房子，可以做成兩室兩廳，會更加寬敞舒適，也可以做成三室兩廳，適合人口較多的家庭，但是每個房間的面積會更加的擁擠。還有像是一梯兩戶和兩梯四戶的區別，東戶和西戶的區別等。

了解了房子的特點之後，你才能買到最合適的房子。比如說一家三口的，住兩室兩廳會更加舒服；如果生了二胎的話，三室兩廳的會更加方便。

3、入住細節

很多人買房子都是為了自己住的，所以除了考慮房子的基礎設施、房子特點之外，還要了解清楚房子的入住細節，不能夠入住的房子，所有的條件都是虛的，真正入住之後，才能夠享受到房子帶來的便利。關於房子的入住細節，要了解清楚房子的具體交房時間、小區的物業、停車位、小區的清潔綠化等問題。

只有了解清楚了房子的這些入住細節之後，你才能夠切實享受到一個好的房子帶來的便捷舒適的生活。

在了解清楚了這3件事情之後，再去諮詢具體的房價。諮詢房價的時候也有技巧，售樓員報價有均價、單價和總價的區別。均價是整棟樓的平均價格，一棟樓裡面，不同的樓層實際價格也不一樣，有高有低，不要把均價等同於具體的價格。單價是具體的房子的價格。而總價是整套房子的價格，包括了公攤面積在內。比如，15層的房子，如果報均價1萬，那麼實際房價可能高於或者低於1萬；如果報單價1萬，就是房子的價格就是1萬每平米了；而如果按照1萬每平的單價，套內面積80平，再加上約20%左右的公攤面積，最後報價的面積約96平，而總價應該是96元左右。

所以，諮詢價格的時候，要明白售樓員的報價方式，並且學會從房子的配套設施、房子特點和入住細節中挑出毛病來，進行砍價。

大家現在知道怎麼才能買到合適又便宜的好房了吧？學會在買房之前先做對這3件事情，再去問價格。

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