業主注意：物業費可以不交，這三種情況業主有權拒絕繳納物業費

業主注意：物業費可以不交，這三種情況業主有權拒絕繳納物業費

買過房子的人應該都知道，一般來說小區越高端，價格越貴，物業費也越貴。當然大家還是願意出這個錢，因為心理上覺得物業費貴點，治安、衛生等物業管理水平會高很多，畢竟都花錢買了這麼好的房子，為了更好的安全和體驗，這點錢不礙事的。

但是，沒有想像的那麼理想，我們發現，很多看上去高端、物業費高的小區，物業部門卻沒有盡責，管理和服務效果不盡人意。而2019年對這方面有了新的調整，規定了三種情況，業主無需支付物業費，今天就來看看吧。

首先第一種是認為收費不合規的時候。很多人都沒有專門關注物業費，基本上對方說多少就多少，但是事實上，相關規定採取的是按房屋平米推物業費的方法，而且這個費用只能用於物業管理，不能用於其他無關的事情，所以業主可以自己參照相關規定，計算出合理費用，對於不合規的部分或者沒有專款專用的部分拒絕，其實你會發現，很多都是多收的。

其次第二種是服務不到位。收物業管理費的目的其實就是為業主服務，比如維持一定的保安工作、保證正常的管理和情節服務。如果收了高額的費用，卻實際上什麼都不做，到處都是垃圾，保安也從不出來巡查，這個時候業主就可以出來主張自己的權利了。

最後一種是未交房。根據規定，只有業主交房協議簽訂後，才可以開始計算，這意味著業主認可了該房屋，之後才會涉及物業問題。所以費用的起點並不是購房的時候，這點要注意哦。

好啦，就這麼多了，你們遇過哪些差強人意的物業呢？可以留下你對小區物業的想法或者建議哦。

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