蛋殼公寓2億美金收購愛上租！市場不斷洗牌，長租公寓該何去何從
來源：鳳凰網房產杭州站 作者：黃宇
距離長租公寓鼎家破產過去快半年了，倒閉事件像是導火索，引發了長租公寓的一系列租金貸「爆雷」。
近有消息透露，杭州的愛上租品牌公寓也出現了經營不善的問題，目前已被蛋殼公寓收購。
鳳凰網房產第一時間向愛上租的創始人童浩聯繫求證，對方確認了該收購事件的真實性。
創始人童浩確認愛上租已被收購
隨後，蛋殼公寓在今天下午正式宣布，以2億美金（包含現金和債務）全資戰略收購長租公寓運營商愛上租，涉及原愛上租的全部資產、100%股權併入蛋殼公寓。
交易完成後，蛋殼公寓管理房間數量接近40萬間，業務分布於北京、上海、廣州等全國10個一線、新一線城市。
蛋殼公寓創始人兼CEO高靖表示，未來將延續雙品牌戰略，愛上租會繼續保持獨立品牌和獨立運營，同時，蛋殼公寓已著手開始進行收購後的下一步發展規劃。
愛上租大量員工辭職 有門店處於關門狀態
杭州市場佔有率第一的愛上租，曾在去年8月，以13000套已開房源位列運營商首位。
但近年底，租房需求量急劇萎縮，房源處於長期空置狀態，網上頻繁有租客曝出提前解約，愛上租運營上也出現了一些問題。
「好像是沒有融資成功，各個城市公司都在想辦法裁人，談退房源，然後大概一個月前吧，愛上租被蛋殼公寓收購了。」一位曾在愛上租工作的員工談到。「公司在半年前實行改革，很多老員工都離職了，賺不到錢，我也離職了。」
隨即，鳳凰網房產撥通了杭州各門店的聯繫電話，好幾個門店的工作人員回應「目前已經離開愛上租。」
愛上租門店（鳳凰網房產於2019年1月17日拍攝）
在拱墅區金華路的愛上租門店，店門則已經關閉，處於暫停營業狀態中。
至於後續租戶和委託房源的處理辦法，相關負責人告訴鳳凰網房產，這部分照舊，由蛋殼公寓全部接收過去。
如何盈利 長租公寓仍在探索
其實，自杭州鼎家公寓倒閉事件後，多家長租公寓運營商也先後出現了經營問題，併購之舉一直在悄然進行著。
火熱的長租公寓行業被澆下一盆盆冷水，留下了諸多後遺症，也暴露出諸多亟待思考解決的問題。
長租公寓行業，該何去何從呢？中原集團主席兼總裁施永青，日前接受了鳳凰網房產採訪。
他表示：「現在的部分長租公寓讓租客簽訂貸款合同，把金融機構撥出的這筆租金貸款作為了經營的費用，導致信用錯配，是一種不規範的經營模式。」
現在市場的效益也不高，長租公寓不是一個太好的生意。他認為企業應該將風險衡量好，如果一窩蜂地去做長租公寓，對社會不一定有好處，原本正常的市場還會被打亂。
在市場的洗牌過程中，接下來還有更多不符合市場標準的合租公寓將被淘汰，最終，分散式公寓將會越來越集中，分散式巨頭體量優勢將更加鞏固。
TAG:鳳凰網房產 |