房子還沒入住，物業費到底還要不要交呢？好多人都白交錢了

房子還沒入住，物業費到底還要不要交呢？好多人都白交錢了

有過購房經驗的朋友都知道房子在跟開發商驗收交接完成之後我們就要開始繳納物業費了，尤其是現在的一些新小區或者是高檔小區物業費也是非常高昂的，有些朋友在交房之後沒有裝修更沒有入住房子就成了空置房，這樣的房子還真的要交物業費嗎？今天小編就針對這個問題來跟大家講一講。

從我們個人的角度出發拿出多年的積蓄購買一套房子，前期購買房子的時候我們需要支付的資金是非常多的，很多時候房子下來了我們還得按月還房貸，這個時候往往是沒有過多的閑錢用來裝修的，有的時候可能會一兩年內都不會裝修入住，這個時候大家都認為房子我們沒有入住也就不存在物業服務為什麼還要繳納物業費呢？

還有一些朋友由於城市的房價太高會選擇會老家買房子置業，這種房子由於不會經常居住往往都是簡單裝修一下假期的時候才會回來住一下，一年也住不了幾天的，這種時候要求業主全額繳納物業費大家也是非常不能理解的。因為居住的時間少那麼享受物業服務也就很少了，所以大家認為這種情況下全額繳納物業費是不合理的。

對於以上兩種情況我們判定空置房的標準也是非常容易模糊的，一種是連裝修都沒有做但是你什麼時候裝修物業也不知道，另外一種情況雖然我們住的時間比較少但是物業公司也會天天派人上門核實你是否在家居住。我們說物業服務是整體的行為和活動並不是針對我們一個人一家的。

雖然由於我們個人的原因沒有對房子進行裝修和入住但是物業公司對於整個小區的日常維護和服務都是正常進行的。

不管是保潔員還是保安人員都會正常工作不會因為我們一家沒人就不工作的，不論小區的入住率有多低，這個小區的日常垃圾、安全保障都要依靠物業公司來完成，不然現在這些業主也是無法正常生活的。

我們說就算房子空置沒人住也是要繳納物業費的，不過針對我們空置的情況是可以找物業申請減免一些物業費的，很多物業公司也有相應的規定例如半年以上沒人住的房子是可以申請減免物業費的福利，對於沒有滿足物業空置規定的房子就要按時按額繳納物業費了。

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