房地產降溫明顯，以「穩地價 穩房價 穩預期」為主要基調

大數據顯示，2018年12月份房價下跌城市較快增加，跌幅比上個月擴大0.5%，142個城市中，房價跌幅環比擴大，下跌城市113個，占樣本城市8成。報告建議，部分房價下跌城市可因地制宜，調整限售、限價等不合時宜的房地產政策。

住房需求方面，注重"雙向調節"。城市人口吸引力差異化進一步體現，我們的流動人口逐年在年少，除了一些人口迴流到家鄉之外，大多數城市面臨人口吸引力不足問題，除了房地產外，沒有新的經濟增長點，就業吸引力不足，面臨人口難以長期駐留問題。鄭州就是一個例子，我們從58同城鄭州房產頻道上也可以看到，房價還是還會有上行壓力。

各地"因城施策"，逐步放開限售、限價等措施在路上。本輪樓市調控以來，限售、限價城市分別達到50、60多個，各城加碼政策時間不一、力度不一。在"房住不炒"、"因城施策"政策指引下，城市逐步放開行政限制條件是趨勢，相信我們很快就會看到不少城市加入鬆綁之列。可以預計，對於樓市調整節奏較快城市，將會迅速、多項政策放開，不排除適當使用一些刺激措施。

2019年，國家已確定了"穩地價、穩房價、穩預期"基調。所以，從總體上講，既要防止房價下跌，也要防止一些城市房價過快上漲。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！