2018年上海16區房價出爐，你家房子拖後腿了么？

近日，上海2018全年各區房價出爐了

成交價均價最高區，近13萬元/㎡

成交均價最低區，則只有2萬元/㎡

同一個城市，房價差卻足足達6倍以上！

一起來看看你所在區域房價是多少，

你家的房子有沒有拖上海的後腿吧！

TOP1：黃浦區（含盧灣）

成交均價：126189元/㎡

成交套數：612套

2018年平均房價最高的區域，還是我們的老大哥黃浦，區域內新房不多，但綠城黃浦灣、中海建國里、泛海國際住區等，一個個都是均價12萬元/㎡以上的豪宅。光翠湖天地雋薈，就成交了118套總價3000萬元以上的房源，還是被搶光的！

TOP2：靜安區（含閘北）

成交均價：101577元/㎡

成交套數：2024套

要不說靜安區是魔都典型的「白（tu）富（hao）美」，房價平均不但沒有被閘北拉低，反而帶著閘北在高房價的路上越走越遠。九龍倉靜安壹號、大寧金茂府以及華潤華髮靜安府等大熱樓盤，讓區域內新房成交套數也牢牢佔據市中心第一位！

TOP3：長寧區

成交均價：100404元/㎡

成交套數：64套

作為上海第一代國際社區誕生地，長寧古北、新華路、虹橋西郊別墅區等都是高房價的典型。不過近年來區域內新房供應越來越希少，在售新房也屈指可數，復地御西郊、華山夏都苑、朗詩新西郊等老牌豪宅，全年只有64套成交。

TOP4：虹口區

成交均價：97958元/㎡

成交套數：230套

老牌中心城區虹口近年來相對比較低調，目前在售的新房也比較少，均價都在10萬元/㎡左右，2018年全年新房成交僅230套，均價約9.8萬元/㎡，新房報價和成交價也是十分統一了。

TOP5：徐匯區

成交均價：94927元/㎡

成交套數：638套

集現代、繁華、文化和韻味於一身的徐匯，2018年新房成交均價約9.5萬元/㎡，僅臻庭（成交256套）和雲錦東方兩個樓盤的成交套數，就佔了總成交套數的一半以上。其中雲錦東方有118套成交總價高達3000萬以上。

TOP6：楊浦區

成交均價：91419元/㎡

成交套數：1398套

坐擁四大城市副中心之一五角場和上海第三代國際社區新江灣城的楊浦，新房成交均價著實不低。特別是新江灣城，房價高，賣得還特別火。區域內信達泰禾上海院子、世紀江灣城兩個項目共開盤3次，近1000套房源，全部開盤「日光」。

TOP7：普陀區

成交均價：86975元/㎡

成交套數：1230套

雖說普陀在市中心各區中一直較低調，但區域內高品質的樓盤還是不少的。比如今年大火的寶華城市之星，建成後的社區品質比預期中還要更好，以至於項目在約10萬元/㎡的單價下，成交了近600套，直接拉高了整個區域的成交均價。

TOP8：閔行區

成交均價：64147元/㎡

成交套數：3219套

閔行「有錢」在魔都已經是公認的事實，住宅成交均價排在郊區第一位，一點兒也不意外。2018年閔行新房成交均價6.4萬元/㎡，共成交了3219套。

TOP9：浦東新區（含南匯）

成交均價：56937元/㎡

成交套數：10939套

GDP破1億的浦東，擁有無數濱江豪宅和億級別墅的浦東，新房成交套數全市第1的浦東，房價卻也只能排在第九位。浦東太大了，房價跨度也十分驚人：南匯住宅成交均價為3.4萬元/㎡左右，東郊別墅成交價高的則可達30多萬元/㎡。

TOP10：寶山區

均價：47890元/㎡

成交套數：4400套

相比上海市區高昂的房價，寶山區算得上是個價格窪地，住宅的熱度也很高。2018年，區域內大華碧雲天和保利熙悅分別成交了852和752套，在全市住宅（單個樓盤）成交套數排行榜高居第6位和第8位。

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