售房表姐透露：看房時，記得這「4問」，別入了開發商的「坑」

買房對所有人來說都是一件大事，因為這和我們的生活息息相關。儘管房子是剛需，在買房的時候還是會有人被開發商忽悠。因此，在準備買房之前，一定要做足功課。售房表姐透露：看房時，記得這「4問」，別入了開發商的「坑」。

接下來看一下，這4問具體是什麼。

第1問：房價多少

這個房價多少包括單價均價和總價。這三個區別很大，一般外行人是不會了解得這麼清楚的，所以你問出這個問題之後，對方也能大概知道你的底細，覺得你是個懂房子的人，也不好再忽悠你。問完這3個價格就能大概了解這個樓盤的情況了。在買房時，這個概念必須要有。

第2問：公攤面積

現在很多開發商會在公攤面積上做手腳。官方對外公布的房子面積其實和交房的面積會存在一定的出入，這就是因為公攤佔了房子的面積。所以在了解房子的時候，要記得問公攤面積，公攤面積越小到手的房子和官方報出來的面積差距就會越小。就現在的市場來說，電梯房的公攤面積主要維持在20%這個空間。

第3問：物業水平

物業基本上都是和開發商直接合作，在這個問清楚物業公司是最好的。有些好的物業公司會在之後入住的過程中提供一些服務，但是有些物業提供的服務水平會低一點，為了以後住得安心，這個也是很有必要問的。還要了解物業是收費標準，好做到心裡有譜。

第4問：配套設施

小區周圍的配套設施主要是指學校，醫院，購物，交通。這些設施齊全，可以為以後的生活節省掉很多麻煩。家附近肯定是要有超市的，如果沒有超市，平常所需要的生活用品就需要跑到好遠的地方去買，一次兩次還好，但是長期這樣就會特別不方便。既然決定買房，那就要挑一個配套設施過得去的小區。

上面這4問，都是賣房的表姐透露的。仔細想想這4問的確能對有購房需求的人起到一定的幫助作用。每個人都希望小區有個好的物業，交通便利，購物也方便，這樣在之後的生活中才能住得開心，省去很多麻煩。在買房之前多做點功課是很有必要的，這樣才能避免掉進開發商的坑裡。

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