欠下2千多億，他卻花幾百億買77家酒店，愛女還花10億買別墅

今年許多公司的日子都不好過，特別是地產公司更是負債纍纍。今年許多地產公司的銷售額都創下新高，不過同時他們的負債也達到了新高。許多地產公司現在都是在拚命融資。曾經的華南五虎的老大富力就深陷債務危機。

富力現在的負債已經高達2863億，其中有息負債高達1606億。富力前三季度的利潤才40多億，而利息已經快比凈利潤還高。

富力現在每天要支付的利息高達1481萬元。2018年富力又完成了800億的融資。現在許多地產公司都把融資當成了生命線，甚至有一些公司能夠給公司搞來錢的員工發提成。

不過令人看不懂的是，負債纍纍的富力這兩年還在拚命擴張中。現在恆大、萬達都在收縮戰線。富力卻還在跑馬圈地。

沉寂了多年的富力在前年以200多億代價，拿下了王健林手上77家酒店。加上這77家酒店，富力的酒店業務將成為了國內最大的。不過有時候一加一併不等於二。當時主導這筆交易的是富力的老闆李思廉。

李思廉是香港人，所以他一直非常鍾情於商業地產。富力曾經因為發力商業地產，而錯過了國內房地產的黃金時期。這成為了李思廉的一個大敗筆。一個偉大的企業家，應該懂得審時度勢，因地制宜，而不是照搬照套。李思廉一直強行搬香港的那一套來內地，顯然這是不可科學的。

李思廉的富力曾經是廣州最大的房地產，他跟張力兩個人是富力的核心。李思廉跟張力的合作被許多人看成了典範。正是兩個人通力合作，才有了富力最初的黃金十年。

李思廉主導的富力酒店業務本來就一直在虧損中，最近5年年年虧損，累計虧損差不多10億元。王健林賣掉酒店業務就是因為這些酒店的投入太大，而且回收周期長，目前也大部分都處於虧損中。

雖然200億買下77家酒店是一個划算的生意，但是王健林也不傻。既然王健林願意賣掉，那麼就說明了一些問題。不過李思廉依然接手了這個燙手山芋。拿下萬達的77家酒店之後，2018年富力的酒店業務繼續虧損。

酒店是一個非常差的生意，因為酒店投入大，回收長，而且折舊率非常高。許多聰明的富豪都不願意去碰酒店這個業務。在香港的四大家族中，也只有鄭裕彤家族在搞酒店生意。

不過李思廉不僅僅自己有大手筆，他的女兒也有大手筆。李思廉的女兒嫁給了廣州另外一個地產大亨劉志強的兒子劉根森。李思廉花了10億給女兒在香港買了兩套豪宅，作為女兒跟劉根森的婚房。

劉志強是廣州香江集團的老闆，這家公司本來也是廣州最大的房地產公司之一，不過這家公司現在已經不做房地產了。因為劉根森不喜歡搞房地產。劉志強也是身家超過200億的大富豪。

李思廉現在的麻煩確實不小。李思廉的合伙人張力現在日子也不好過，他的兒子張量這幾年在搞投資，不過成績也不好。張量曾經投資了風光一時的小藍單車。然而最終這個項目夭折，張量虧掉不少錢。

比起華南的另外幾家地產公司，富力應該是日子最難的一家。碧桂園跟恆大自然不用說，現在這兩家公司可以說是如日中天。雅居樂沒有大規模擴張，反而讓他們過著舒服的日子。雖然他們賺的錢沒有恆大、碧桂園多，但是他們的負債也很小。

現在只有合生創展跟富力是難兄難弟了。朱孟依的合生創展曾經是全國最大的房地產公司。當年連王石也佩服朱孟依。不過朱孟依自然在天津投資了200多億蓋了亞洲最大的鬼城之後，就一蹶不振了。

現在朱孟依在地產方面也很少有動靜，他大部分的資產都已經轉移到其他領域。其實富力現在的底子還是好的，畢竟富力的資產還很多，而且也一直在盈利。富力在廣州珠江新城就有好幾棟大樓，這些大樓就價值連城。

公司負債2千多億，他卻花幾百億買77家酒店，女兒還花10億買豪宅，希望李思廉可以帶領富力重回正軌。

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