朋友有3套房，他寧願把房子空著，也不願租出去，原因很「現實」

對於一些在外面打拚的人來說，擁有一套合適的房子居住簡直是太重要了，即便這個房子是租的，也沒有關係。在房子這個方面，說實話，人與人之間的差距還是很大的！有的人現在正在為找房子居住發愁，而有的人手握幾套房子，完全不用擔心明天有沒有地方住的問題！反正我的夢想是有朝一日能買得起一套屬於自己的房子，在夢想實現之前，我就只能過過租房度日的生活了！但是我有一個朋友跟我完全相反，朋友有3套房，他寧願把房子空著，也不願租出去，原因很「現實」！

朋友表示，以前的時候他也租過一套房子給租客，但是租客在房子里所做的事太讓人心寒了，所以到後來，他寧願把房子空著也不願再租出去了！朋友說，雖然將房子出租的時候，一個月的租金能抵掉一半的月供，但是房子的價值也會跟隨著降低！有些租客很沒素質，看著不是自己的房子，所以就在新房裡亂搞，不僅衛生弄得亂七八糟，而且他們還在牆上貼紙打孔什麼的，完全把原本房子的樣子都改變了！

還有一些比較精明的租客，他租了朋友家的房子後，轉手自己就當第二房東，然後把房子隔斷成很多小單間，再轉租給別人，他自己也在收租金！這種人就是完全地空手套白狼，自己沒有房子，從別人那裡租來房子再轉租給別人，自己賺中間商的差價，太會做生意了！但這種形式對於房主來說，簡直是噩夢！因為房子被隔斷成很多小房間後，以後想要再返回原貌是很困難了的，而且因為是群租，所以廚房和衛生間什麼的，會被弄得非常糟亂，基本上裡面的裝修什麼的，都有重新做過。對於房主而言，這是典型地因小失大！

租客不愛惜房子，成了朋友寧願將房子空著也不願租出去的主要原因！其中還有一個次要的原因就是，如果以後你想賣掉這套房子的話，那出租過的房子就算是二手房了，這樣在交易市場，它的價值會下降許多！尤其，如果租客沒有愛惜好你的房子的話，這樣的二手房幾乎就沒有人會要了，只能一直囤積在你手裡！不過朋友表示，其實房子要不要都無所謂，如果賣不出去的話，另外兩套房子就留給自己的兒子，反正現在不會將房子租出去，那些租客也太恐怖了，空著就空著吧，也無所謂！

其實我認為，如果是新房的話，出租還真的划不來。首先，把房子租出去的時候，是要經過一次裝修的吧，然後將房子租出去，一月月租金一千多塊，一年也就一萬多點。按照租五年計算，五年的租金還沒有十萬，而這五年中，算上開始出租的裝修前，再加上房子的消耗損失，再加上以後不租了肯定還要再裝修一遍吧，這七七八八的，所耗費的成本可能根本就不止十萬！看來朋友說的，寧願把房子空著也不出租，這真是一個很現實的事啊！

在如今的房產市場，房價貴，房租也貴，有的人有房空著不去住，有的人租房都找不到，只能露宿街頭，這種差距也太大了！說到底，房主不租房了，受到影響還是我們這些租客啊，畢竟他們有房在手，可以有恃無恐了，我們怎麼也比不了！再加上今年實施的租房抵個稅，等春節一過，怕是會有更多的人租不到房了！

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