怎麼買到好房子？10年售樓經理：買房看這4點，准沒錯！

房地產行業的野蠻生長導致的後果就是房價高，但是房屋質量卻不高。有些人掏光了自己的積蓄，背上了一二十年的房貸，買了一條房子，結果等到交房之後住進去，才發現房子有問題。那麼，怎麼才能買到好房子呢？10年售樓經理：買房看這4點，准沒錯！

1、價格

對於很多人來說，買房最重要的就是價格了。他們當然也想買大房子，也想買地段好的房子。但是，那些房子價格太高了，自己買不起。買房的時候，可以先看下預算，根據自己的預算，先挑出在自己預算範圍內的樓盤，再進行比較挑選。

2、面積

買房的時候，大家要注意的一個問題，就是你買的房子的面積，並不等於你住的房子的實際面積。以一個100平方的房子為例，假如房價是1萬/㎡的話，你花100萬買房子，但是交房的時候，房子的實際面積可能只有80平左右，剩下的面積屬於公攤面積。所以，買房的時候，要注意記得問清楚公攤面積怎麼算，大概是什麼比例。別等到交房的時候才發現問題，吃了大虧。

3、物業

交房之後，房地產開發商跟房子沒有太大的關係了，有什麼問題都是找物業的，包括小區的衛生、安全防盜、房子的水電管道出現問題等都是找物業解決的。一般小區的物業都是開發商找的，所以買房的時候問清楚是哪家物業公司，並且了解清楚以後每個月的物業費、物業公司會承擔哪些責任。別等到入住發現問題了，不知道找誰。

4、交房時間

一般現房是可以直接入住的，但是期房大都是還在建設的過程中，不能夠馬上入住，一般要等1~2年時間才能夠交房。如果買的是期房的話，要了解清楚交房時間，如果不能按時交房，延期的話能夠得到哪些賠償等。

買房的時候，可以從這4個方面去對比選擇比較適合自己的房子。你們買房子，最看重房子的哪一方面呢？

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