對於樓市形勢的判斷，王石是這樣說的：

短期來看，市場環境依然複雜。熱點城市和三四線城市持續分化，土地市場的調整滯後於住宅市場，以及行業自 2016 年底以來的去槓桿趨勢，都加大了企業經營的不確定性。

長遠來看，房屋回歸居住屬性是大勢所趨。

不要以為你手裡握的是價值幾百萬一套的房子，其實都是凝固不能變現的鋼筋混凝土！

當局者迷旁觀者清！你想過嗎？如果算好了賬，實際上國人壓根不需要買房！

房價這麼高，在一線城市購房甚至要舉三代之力。不知你是否想過其實廚房、浴室、衛生間這些都可以不要，為什麼這麼說？下面就讓我們一起來算算這筆賬！

廚房為什麼可以不要？

因為是房價太高了！

好多房子，已經8萬多一平米了

而且還在繼續漲

正常人，每人每天吃30塊錢

一個廚房十平米，那就是80萬

可以吃26700天

差不多就是73年

還要啥廚房啊？

出去洗澡就算一次20塊錢

如果一個衛生間五平米，

家裡主衛加客衛就是十平米，80萬

你可以去公共浴室洗26700天

差不多就是73年

還要啥兩個衛生間啊？

還要啥衛生間啊？

而且健身會館都可以洗澡的

去小區附近的健身會館辦年卡

一年才幾千塊，就算4000元一年

80萬可以去健身館200年

又可以健身又可以洗澡

有些還提供沐浴露洗髮乳

冬天有空調，更衣室有暖氣

夏天有游泳池，游泳洗澡一條龍

還要啥衛生間啊？

現在網上團購一些三星級的酒店

都有250一晚的

如果買套房子100平，就是800萬

夠你住32000天

差不多就是88年

你想住哪個區就住哪個區

想住幾樓就幾樓

想住什麼風格住什麼風格

還沒有物業費

還不用考慮停車車位問題

還不用裝修拎包入住

還不用考慮中介費，算什麼稅

還不用交水電費寬頻費

還不用你自己打掃衛生疊被子……

還買啥房啊？

知道有人會說

你這麼算，不合理

你沒算房子保值升值，住酒店錢就花光了

你沒算學區房，住酒店我孩子上哪讀書去？

我說，你花四百萬買的房子

沒貸款？

如果按照最新政策首付兩成就是160萬

剩下640萬需要貸款

以基準利率貸30年

用最新的房貸計算器算了一下

結果是本息合計12227943元

利息就要582萬

100平800萬的房子

按照中介費1.5%計算

中介費就要12萬

按照契稅1.5%計算

契稅也要12萬

利息+契稅+中介費，600萬妥妥的

600萬，孩子都可以讀24年貴族學校了

還買啥學區房啊？

有人說，你這是瘋了

確實，我有點離經叛道

但有一點可以肯定

我沒瘋

是房價瘋了！

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