春節香港維港煙火匯演，背後上百棟大樓值幾萬億，賣掉可買下阿里

昨天晚上，香港的維多利亞港再次舉行了一年一度的煙火表演。這次煙火表演歷時23分鐘，足足有8幕，總共放了2萬3千8百8十8枚煙火彈。這場煙火表演震撼了不少人。

其實更加讓人震撼的是維多利亞港背後中環的夜景。整個中環由上百棟摩天大樓組成，所有大樓的燈光組成了一道美麗的景色。

這幾年內地的許多城市都在拚命建設大樓。現在高樓大廈已經不是香港獨有的風景，深圳的城市中心廣場、廣州的珠江新城、上海的陸家嘴，這些地方的摩天大樓不管是高度還是質量都已經超過了香港的中環。

不過如果你知道香港中環的大樓大部分都是在七十年代，八十年代建成的，那你就會感到震撼了。香港其實在30年前就已經高樓林立了。最近20年，香港已經很少建設摩天大樓了。

不過雖然在高度上已經比不上北上廣深的高樓，但是中環有一個數據是內地追不上的，就是這樣的樓價。整個中環的上百棟大樓如果都賣掉的話，至少可以值幾萬億，足以買下整個阿里巴巴了。

目前阿里巴巴的市值差不多3萬億，跟中環所有大樓加起來的市值差不多。許多人可能覺得不可思議，不就是一些鋼筋混凝土而已，為何可以跟一家年營收幾千億的科技巨頭相提並論呢？

中環整個地方是全球租金跟樓價最高的地方。中環最好的寫字樓，每月租金都超過了1千元1平米。等於說如果你租一個100平米的辦公室，一個月的租金就得10萬元。這裡每一棟的大樓，一年的租金收入幾乎都在10億以上。最多的一棟大樓香港IFC一年的租金收入甚至達到了90億元。這裡全部大樓加上了每年可以坐收近千億的租金。按照3%的租售比，市值至少得3萬億。

王健林多年之前曾經去香港，當時他就感嘆香港中環的大樓，價格實在是太高了。他當時就感嘆希望有生之年可以在這裡買一棟大樓。不過即使已經成為了3次的內地首富，王健林也沒有完成這個夢想。

看看能夠在香港中環擁有大樓的富豪都是什麼人吧？華人首富李嘉誠在這裡擁有3棟大樓，不過其中的中環大廈已經在2017年出售了。中環大廈在2017年被李嘉誠賣掉了，當時75%的權益出售價格是402億。等於說如果整棟中環大廈的估值在600億以上。

買下中環大廈的財團是由好幾個公司組成的頂級財團，才能夠買下中環大廈，內地買家都很難以一己之力買下這裡的大樓。除了中環大廈外，旁邊的長江實業中心是李嘉誠商業帝國的核心所在。這棟大樓每年可以給李嘉誠貢獻10億以上的租金，同時是李嘉誠長和帝國的總部。李嘉誠在海邊還擁有一棟和記大廈，這棟40多層的建築目前正在重建。

在李嘉誠的長江實業中心旁邊的中銀大廈，曾經系香港的地標。這棟大樓的主人是內地財團中國銀行。中國銀行的實力在這裡就不需要多說。這棟大樓建成了30年左右了，但是至今看起來一點也不過時。這裡大樓也曾經是香港跟全球最高的大樓之一。

在中銀大廈跟長江實業中心旁邊的是滙豐銀行大廈，這棟大樓是不可一世的滙豐銀行的總部。滙豐銀行在香港經濟發展歷史上有著舉足輕重的作用。滙豐現在的市值也高達千億美元，是全球的十大銀行。李嘉誠、包玉剛等華人首富，都是因為滙豐銀行而起家。

在另外一邊還有一棟合和中心，這棟63層的建築是香港富豪胡應湘的資產，這棟大樓建成至今已經快40年了。這裡曾經是亞洲的第一高樓。這棟圓形的建築是建築大師胡應湘親自設計的。胡應湘有兩個身份，一個是地產大亨，另外一個就是建築大師。合和中心也是他人生的代表作。目前胡應湘正在旁邊蓋和合中心的二期。值得一提的是，港珠澳大橋就是胡應湘提出建設的。

在維港旁邊還有一棟信德大廈，這棟大廈的主人就是何鴻燊。這棟大樓也是信德集團的總部所在。現在的何家繼承人何超鳳就是在這裡辦公。整個中環的租金已經連續3年冠絕全球了。在中環最貴的大樓就是香港IFC。這棟大樓建成於10年之前，這棟樓曾經是全球第五高的大樓。

當然現在400多米的大樓已經不算高了。不過IFC的租金卻是全球最高的，一平米每月的租金是1800元。IFC是香港巨富李兆基的恆基兆業跟郭得勝的新鴻基一起聯合開發的。

春節香港維港煙花匯演，背後上百棟大樓值幾萬億，賣掉可買下阿里，中環還有非常多的摩天大樓，這裡才是全球地產最大的舞台。香港地產如此賺錢，你就知道為何馬雲過年還得去拜訪劉鑾雄了。

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