內行人透露：「好戶型」有6大指標，若你家能佔2個，未來可升值

其實對於買房來說，除了能湊夠錢，戶型也是非常重要的，如果沒有挑好好的話，不僅居住起來不舒服，而且房子增值速度比較慢，想要轉手也會比較難，在裝修成本上也會高一些，別把房子砸在自己手上了。要知道在一個小區內，開發商會依據戶型的好壞來定價，如果是遇到有錢人，那麼也會把好戶型拿出來銷售。內行人透露：「好戶型」有6大指標，若你家能佔2個，未來可升值。

1、朝向好

如果戶型是面朝南方的話，那麼在房子的整體採光上也會比較好，但是夏天會使得房子頂著曬，也就比較炎熱。而朝東的話，那麼光照主要集中在上午，而朝北的話採光是比較差的，朝西的話通風會受到影響，因為西部的地勢比較高，內部人員透露，所以最好的朝向是東南方向，或者西南方向比較合適。

2、通風好

要知道房子裝修完，都需要空置一段時間散味，如果戶型本身通風效果好，那麼也能儘快散除室內的有害物質。內部人員說，並不是南北有窗戶就代表通風好，而是要形成空氣對流，有出有進不會被牆壁所阻隔，那麼這種房子也就是人們所說的「南北通透」，也能防止黴菌滋生。

3、動線合理

動線就是指人們經常活動的範圍區域，比如說客廳廚房等地方，這些活動區域需要和休息區域分開，這樣才能避免互相影響，居住起來也會更加舒適。

4、開間進深

開間表示東西方向之間的距離，而進深指的是南北方向之間的距離，這兩者對房子的室溫、採光、通風都有一定的影響，而最佳的比例是在4:6，如果選擇的戶型屬於這種房子，那麼也是內行人看中的好戶型。

5、房子方方正正

以前的老房子多半是方正的戶型，很多老人也喜歡住在這種房子里，而現在房子建設成本高，為了合理利用，那麼對戶型的格局也會有一定的影響，出現一些缺角、斜角、弧形出來，那麼這種房子後期使用感會相對較差，另外裝修成本也會略高，內行人說，而四四方方的房子也是有錢人喜歡的戶型，所以這種房子也是比較好的。

6、明廚明衛

如果這兩個地方都有窗戶的話，就是達到明廚明衛的指標，這兩個地方都是常用水的地方，而且異味也比較大，而有窗戶的話就能將異味及時散除，也能讓裡面保持乾燥的環境，避免細菌的滋生，內部人員說，這也是好戶型必不可少的指標之一。

所以好戶型有上述這6大指標，若你發現自家的房子能佔2個以上，那麼以後升值潛力也是比較大的，在選房的時候，自己做足了功課，才不會被別人忽悠，選中自己稱心如意的戶型。

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