吳秀波在美國認輸！鄰居不買賬，買舊房重建有多難？

大陸影星吳秀波在前段時間將在床上玩了幾年的女友小三送去了拘留所，雖然表面上贏了這一局，但是人設卻在一夜間崩塌！

不僅在國內的人設完蛋了，吳秀波在大洛杉磯的富人區聖瑪利諾市擁有的房產申請重建案去年在該市鬧得沸沸揚揚，最終市議會投票決定阻止建案，吳的代理律師甚至聲稱會將市府告上法庭。

不過幾個月後，律師表示吳家決定不提告，轉而改建房屋(remodel)，目前申請過程進展順利。過去一年聖市為房屋改建新增多條法規，未來恐改建更難。該市社區人士認為，華裔屋主欲改建房屋，鄰里關係是重點。

吳秀波位於聖瑪利諾的房屋建案去年在這座小城掀起風波，不少保守派居民不希望房屋重建而前往市議會炮轟，而一些華裔居民則組團前往力挺屋主，甚至齊穿白衣出席，在市議會上雙方爭鋒相對。最終市議會投票阻止了建案，當時吳的律師稱將提告市府。

不過代理律師Richard McDonald最近表示，目前吳家的這一建案進展順利，最近正等待市府的行政紀錄以便再推進。問及去年原本要對市府提出的訴訟案，McDonald表示最終吳氏夫婦決定不走法律訴訟程序，轉為改建房屋。

現任華裔市長黃文谷對此表示高興。去年該重建案在上訴到市議會時，黃文谷投票阻止了建案。在該建案遞交市府後的一年期間，聖瑪利諾市陸續通過12條法規，其中多條與房屋保護和改建相關。

黃文谷表示，新立法規並非是因為吳秀波建案，而是一直都有討論。不過過去幾年，包括該建案在內的幾例華裔屋主的改建案，無疑催化了社區對房屋保護的討論。

去年新增的12條法規，與房屋相關的包括歷史保護法規、地下室改建法規、項目完成申請、項目推遲法規、規劃委員會培訓規則、施工管理法規，以及對施工管理政策改進的持續工作表，還有樹木保護法規和房屋用途法規。

華裔前市長林元清表示，聖瑪利諾法規一直很多，他回憶剛上任市長時，法規就已多如牛毛，他開玩笑說當時的法規拿到桌上都厚厚一摞，「可以拿來擋門」。不過他表示，法規多並不一定對社區有那麼多好處，世界一直在改變，一個城市改變傳統的形象也很重要。新來的居民想要改一改房屋，且保證能與周邊融合，不會做太大的外貌改變是可以理解的。

但對住在這裡的居民來說，有些居民不想改變。他表示，世界的改變是必然的，只要社區容貌不至於大變臉就好。而法規是作為一條指引的道路，一方面保護住很久的居民，另一方面也要維護屋主的公共權力。

林元清在聖瑪利諾社區頗有威望，以往一些希望改建的屋主會向他請教，他便會熱心帶屋主們挨家拜訪周邊的鄰居，聽取意見並建立好鄰里關係。林元清表示，此舉能增進鄰居感情，而且在改建方案吸收了鄰居意見後，鄰居常會反過來支持屋主。

他感嘆表示，吳秀波的房屋重建案去年上訴到市議會也沒有成功，這種情況其實好好跟前後左右鄰居多多交流，互相了解一下，多聽聽規劃委員會的意見，讓大家做起來都會比較順利。如果一點都沒有接納鄰居們的建議，突然拿出一個建案，通常來說都很難通過。聖瑪利諾的規劃委員會在南加州算是比較嚴苛，連比佛利山莊市（Beverly Hills）都來借鑒做指南手冊，因此送進去的案件多困難也可想而知，這種情況更需多溝通，並和鄰居聯絡感情。

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