為什麼有越來越多的中國人選擇到日本買房？

日本的埼玉縣川口市和橫濱市都是很普通的城市，但是近些年來有很多中國人跟著他們的朋友或家人漂洋過海來到這些地方定居。現在在日本出現了很多「中國人的社區」。

川口市有一條街道堪比橫濱的中華街，大概有幾十家中華料理店，但是好像除了當地人知道以外，外人並不了解。這條街道的氛圍並不是我們在日本看到的典型「中國風」，而是真實還原了現在在中國隨處可見的布局，很有存在感。

日媒記者也專門前往這些中國人聚集區了解情況。說到這些社區，一名中國人告訴記者，住在千葉縣的高浜團地（日語團地是指住宅區）、高洲團地，埼玉縣的東宮下團地等社區都是無需押金。這些社區屬於縣營、市營居住區，租金比較便宜。但是為什麼中國人要選擇住在這些地方？讓我們跟隨日媒記者一探究竟吧。

在分析原因之前要給大家介紹的是，目前在日本，除了中國人以外，很多在日巴西人較為集中的居住在愛知縣豐田市的保見團地，印度人較多生活在橫濱市綠區。因為有很多外國人選擇在橫濱居住，所以當地有很多出了名的公營住宅區。

當然中國人聚集區不等於全部的在日中國人都住在一個地方。記者調查發現，大約有20萬中國人居住在東京都。在東京池袋經營不動產公司的朱先生說：「很多中國人居住在月島、豐洲、台場、田町、品川等近海地區的高級公寓。這些地方不僅風水好，而且從窗外可以眺望美麗的海景。當然也可能是受東京奧運會影響。」

2015年中國人赴日「爆買」成為話題。當時朱先生開始計劃投資面向中國人的一居室公寓。最近中國的富裕階層對自用高級公寓的需求逐漸增長，朱先生逐漸做起了中介生意。

中國人講究風水，所以很多人喜歡選擇近海近河的辦公樓。一位在茅場町的辦公樓頂層上班的中國人說：「感覺頂層風水最好，所以換辦公場所的時候一定要選最頂層，不僅風景好還離河近，對中國人來說再合適不過了。」

還有一名2018年移居到日本的中國人，在選擇企業辦公場所的時候專門選擇大手町、八重洲、浜松町、八丁堀等高層寫字樓。

不想住在中國人多的地方的中國人

此外，自由之丘、廣尾、澀谷、惠比壽、白金、麻布十番、成城、田園調布等高級住宅區較多的地方也廣受中國富裕階層的喜愛。

一名40多歲的中國女性說：「因為港區的小學有很多國際課程，所以我想在區內找公寓住。這兒不僅教育環境好，而且有能買到高級食材的超市，生活非常方便。」

雖然他們有時候會在池袋、新宿買做中國菜的食材，但他們坦言：「光在池袋、新宿逛街吃飯當然不錯啦，但是不想住在那邊。要問為什麼，當然是嫌中國人太多了。」聽到這，記者似乎明白了中國富裕階層的心理。

還有中國人說：「不想去中國遊客多的地方。他們太吵了，還不守規矩。不想讓別人把自己跟他們歸為一類。」

這些在日中國人在中國已經忍受了噪音壓力，所以他們認為：「好不容易來趟日本，不想進中國旅行團爆買的商店，不想住中國旅行團扎堆的酒店。想住在安靜的地方，到沒有旅行團的地方。」

在北京、上海等地，中等收入者、低收入者的居住區域明顯不同。「這個地方有很多比較高級的住宅區」、「這個地方是普通人住的」……這種差異意識也被搬到了日本，所以有錢的中國人去日本也要選擇高級住宅區。

當然在國土面積捉襟見肘的日本也有窮人和富人，但貧富群體生活方式的差距在中國體現的尤為明顯。出身不同，家庭環境不同，中國人的生活觀念、價值觀也有天壤之別。

那麼，「日本人為什麼不搬到學區居住呢？」

對於富裕階層的中國人來說，最重要的就是「宜居」和「子女教育」。

40多歲的中國女性郭麗萍在日本已經住了十幾年。為了孩子上學，她購買了文京區茗荷谷的一套公寓。

她說：「這附近有名牌小學，以後想讓孩子來這上學。聽說在日本學區不同學校水平也不同，所以儘可能想給孩子提供好的學習環境。」

這套公寓的價格為6000萬日元。離地鐵站也不遠。這個價格對於日本人來說很貴，但比起北京、上海的學區房這算便宜的了。郭女士笑著說：「能買到這麼合適的地方真是太好了。」郭女士的丈夫是中國商人，婚後育有一女，之前在日企上班，後來辭職跟丈夫一起經營公司。

在中國，好學校的周邊住宅被稱為學區房。師資實力雄厚的學校、政府投資的學校被稱為重點學校。學區房的房價居高不下已經是普遍現象。

在北京、上海等地，學區房房價高的社會問題在十幾年前就出現了。日本的房價倒不至於像中國這樣。但是對於住在日本的中國人來說，不僅是公立學校，就連私立學校也有很多人選擇去。

在中國，學區房不僅價格高而且還很難搶到手。而在日本買房的話，不僅可以有很多的選擇，而且價格還便宜。郭女士笑著說：「為什麼日本人有好的學校還不住在這邊，真有點不可思議。」

日媒記者採訪到這裡多少有些震驚。震驚的是這些中國業主不遠千里來日本買學區房，而且這個產業的發展越來越成熟。從事不動產中介的有很多是中國人，他們將手裡的房源介紹給中國購買者。雖然住宅的開發商都是日本公司，但是不動產中介和最終消費者都是中國人。

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